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La Arcata Loop 1604 & Stone Oak Parkway 3 174–35 283 pi² d'espace disponible • Bureau • San Antonio, TX 78258
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FAITS SAILLANTS
- 18615 Tuscany Stone est un immeuble de bureaux situé dans le développement de La Arcata qui propose des suites prêtes pour les locataires avec de généreuses indemnités de finition.
- Marchez jusqu'à des commodités comme le mont. Olympus Gym, Mellow Mushroom, Kirby's Steakhouse, Stout House, Starbucks, Toro Kitchen + Bar et des dizaines d'autres.
- Accès sans faille par un parking structuré sur place et les navetteurs peuvent sauter sur la boucle 1604 ou l'autoroute 281 en moins de cinq minutes.
- Avoir une présence distincte dans un bâtiment à l'architecture toscane intemporelle avec façade sur la boucle 1604, donnant une exposition quotidienne à plus de 120 000 véhicules.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
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Improvements negotiable
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 180 | 4 102 pi² | 3-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 152 722 $ CAD/an 12 727 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 245 | 6 413 pi² | 3-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 238 763 $ CAD/an 19 897 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 255 | 6 782 pi² | 3-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 252 501 $ CAD/an 21 042 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 3 174 pi² | 3-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 118 172 $ CAD/an 9 848 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 14 812 pi² | 3-10 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 551 467 $ CAD/an 45 956 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 180
| Taille |
| 4 102 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 152 722 $ CAD/an 12 727 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 245
| Taille |
| 6 413 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 238 763 $ CAD/an 19 897 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 255
| Taille |
| 6 782 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 252 501 $ CAD/an 21 042 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 3 174 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 118 172 $ CAD/an 9 848 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 14 812 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 551 467 $ CAD/an 45 956 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 180
| Taille | 4 102 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
2e étage, ste 245
| Taille | 6 413 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
2e étage, ste 255
| Taille | 6 782 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Improvements negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
2e étage, ste 275
| Taille | 3 174 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Improvements negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
3e étage, ste 350
| Taille | 14 812 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 37,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Improvements negotiable
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 245
/2
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Avec un style et une architecture qui rappellent un village toscan, La Arcata allie le charme d'antan à une construction et des équipements de pointe. Ce développement à usage mixte offre une variété de magasins de détail, de bureaux vitrines et de restaurants. Le 18615 Tuscany Stone est une partie des bureaux commerciaux du centre et offre une sélection saine d'espaces pour rejoindre les locataires existants dans les domaines des finances, du pétrole et du gaz, des soins de santé et de l'ingénierie de la construction. Les espaces ont un design intérieur exceptionnel et n'attendent essentiellement que du mobilier, mais des allocations d'amélioration des locataires sont disponibles. Située à l'entrée de Stone Oak, La Arcata offre une excellente exposition à l'un des quartiers les plus riches et les plus instruits de San Antonio. De plus, la pléthore d'entreprises de vente au détail, de services et de restauration du centre place de nombreux équipements à la porte du bureau. Ce secteur est préféré par les professionnels bien formés, car 48 % des résidents, y compris les non-adultes, sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un niveau supérieur, ce qui constitue un bassin de main-d'œuvre local solide. De plus, les navetteurs peuvent venir de loin et se trouver à un emplacement stratégique près du croisement de deux artères principales.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Aire de restauration
- Affichage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Cisco
- Entreprise mondiale de communications qui offre des technologies et des solutions de réseautage.
- EPIC Midstream
- Société locale de pipelines liée au pétrole et au gaz basée à San Antonio, au Texas, depuis 2017.
- Independence Title
- National real estate services company that owns and franchise brokerages.
- San Antonio Endovascular & Heart Institute
- Pratique de cardiologie offrant des soins de qualité aux patients à San Antonio, au Texas, depuis 2003.
- Serenity Mental Health Center
- Pratique nationale en santé mentale basée à Salt Lake City, UT, établie en 2017.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Toro Kitchen + Bar | Espagnol | $$$ | 2 Min. de marche |
| Cuisha Cocina Mexicana | Mexicain | $ | 2 Min. de marche |
| Mellow Mushroom | Américain | - | 2 Min. de marche |
| Kirby's Steakhouse | Grilladerie | $$$$$ | 3 Min. de marche |
| Tiff's Treats | - | - | 4 Min. de marche |
| Rise Up Acai Bowls | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Sweetfrog | - | - | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Corner Bakery Cafe | Café | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| Comfort Dental | MD/DDS | 11 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
106 Pièces
3 route min.
|
| Fairfield Inn |
84 Pièces
4 route min.
|
| Staybridge Suites |
135 Pièces
3 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
85 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
88 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE EXTRÊME-NORD SAN ANTONIO
Far North San Antonio se trouve à la base du célèbre Texas Hill Country, un équipement unique que peu de nœuds de bureau à travers San Antonio peuvent égaler. Il est situé à l'intersection de la boucle 1604 et de l'autoroute 281, permettant aux locataires d'accéder à un bassin profond de talents de tout San Antonio. Ces deux autoroutes sont devenues très importantes à mesure que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord.
La région est sur le point de bénéficier de l'agrandissement de l'autoroute 281, qui fait l'objet d'importantes rénovations pour ajouter davantage de voies sans péage et augmenter la circulation. Parce que l'autoroute 281 s'étend jusqu'au centre-ville de San Antonio, elle permet un trajet inverse relativement facile pour ceux qui choisissent de vivre dans un environnement urbain, qui est de plus en plus populaire à travers San Antonio. Le nœud est également à quelques minutes en voiture de certaines des principales destinations de vente de San Antonio dans la Rim, La Cantera, la Perle et la Carrière.
Le marché du travail de San Antonio reste ultra-compétitif, et de nombreux locataires ont choisi de louer de nouveaux espaces avec des plans d'étage plus efficaces pour attirer les talents. Ainsi, de nombreux locataires ont déménagé vers le nord, poursuivant de nouveaux aménagements de bureaux afin d'attirer des employés potentiels. Des entreprises comme iHeartMedia, EOG Resources et Marathon Petroleum appellent la maison de Far North Central, et il ne sera pas surprenant si plus de locataires rejoignent cette liste déjà impressionnante au cours des prochaines années.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Brian Harris, CCIM, Executive Vice President
Andrew Lyles, Executive VP & Managing Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
La Arcata | Loop 1604 & Stone Oak Parkway
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