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56100 Lorient Unité de condo • Commerce de détail • 2 152 pi² • À vendre 1 077 656 $ CAD
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Résumé de l'annonce
Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave. Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035. Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme. Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats. DPE En cours
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taxe foncière | 0,78 $ CAD/pi²/an |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,78 $ CAD/pi²/an |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 2 152 pi² | Commerce de détail | 1 077 656 $ CAD (500,77 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 2 152 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 077 656 $ CAD (500,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 2 152 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 077 656 $ CAD (500,77 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,78 $ CAD/pi²/an |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Planchers | 4 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
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