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56100 Lorient 3 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 315 pi² | Négociable | 16,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 804 $ CAD/HT-HC/an 4 650 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 16 741 $ CAD
-
Charges locatives: 1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 906 $ CAD/an 325,51 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 906 $ CAD/an 325,51 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² | Superficie commerciale brute | 3 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 315 pi² |
À propos de la propriété
L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 308 m² situé sur la zone commerciale de Keryado à Lorient, secteur commercial historique et dynamique de l'agglomération lorientaise. L'environnement bénéficie d'une forte concentration d'activités commerciales et de services, générant des flux réguliers de clientèle. Le secteur profite également d'une bonne accessibilité depuis Lorient et les communes périphériques. Développée entièrement en rez-de-chaussée, la cellule propose 308 m² de surface commerciale, avec sanitaires. Son volume ouvert permet d'envisager différents aménagements selon le concept de l'enseigne. Le local dispose notamment de : 308 m² de plain-pied Parking commun Chauffage individuel par aérothermie Menuiseries aluminium double vitrage Conformité ERP et PMR Sanitaires Sol béton Ensemble en bon état Une opportunité adaptée à une enseigne ou une activité souhaitant s'implanter dans une zone commerciale identifiée et fréquentée du bassin lorientais. Conditions locatives Loyer : 2 900 € HT HC/mois Loyer annuel : 34 800 € HT HC Valeur locative : 113 € HT/m²/an Charges : 203 € HT/mois, comprenant notamment provision pour entretien du parking et taxe foncière Dépôt de garantie : 5 800 € Indexation annuelle : ILC Bail commercial Honoraires locataire : 10 440 € HT. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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"56100 Lorient"
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