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33310 Lormont 5 425 pi² d'espace disponible • Bureau

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HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

4e étage, ste 4.2
5 432 pi²
3/6/9
21,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 630 $ CAD/HT-HC/an 9 719 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 30 243 $ CAD/an 2 520 $ CAD/mois
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
4e étage, ste 4.2	5 432 pi²	3/6/9	21,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 630 $ CAD/HT-HC/an 9 719 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

5 432 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

21,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 630 $ CAD/HT-HC/an 9 719 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	5 432 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	21,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
5,57 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 30 243 $ CAD/an 2 520 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, Immprove vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe. Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine ! Immeuble récent . Façade mur rideau . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Moquette . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Taille du bâtiment

5 425 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 39500231
Date de mise sur le marché: 2026-02-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 33310 Lormont

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 1 de 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 2 de 10 — Un couloir moderne avec des portes colorées et un éclairage naturel.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 3 de 10 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail moderne.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 4 de 10 — Bureau lumineux avec vue dégagée, parfait pour un espace de travail convivial.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace de travail moderne avec cuisine intégrée et luminosité naturelle.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 6 de 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 7 de 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des bureaux.

Bureau dans Lormont à louer Photo du bâtiment- Image 8 de 10 — Espace de bureau lumineux avec vue dégagée sur la ville.

Bureau dans Lormont à louer Photo intérieure- Image 9 de 10 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et design moderne.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
4	Bureaux	504,65	Immédiate	145 m²/an HT HC	37,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4.2
	Parkings	-	Immédiate	1 150 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		504,65 m²
5 Sous-sol

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