Lot 22 - I-80 & LaGrange Lot • Terrain commercial • 32,33 Acres • 10 455 441 $ CAD • Mokena, IL 60448

Offert à 7 490 000 $, cette propriété de développement de premier choix est stratégiquement située à l’intersection de l’I-80 et de la Route 45 des États-Unis à Mokena, Illinois, l’une des communautés les plus prospères et à la croissance la plus rapide de l’État. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec des flux de circulation dépassant 80 000 véhicules par jour à l’intersection et plus de 35 000 véhicules par jour le long de la Route 45, garantissant une exposition maximale et des opportunités de signalisation. La propriété offre un accès facile, tant pour l’entrée que pour la sortie, la rendant hautement accessible au trafic local et régional. Elle se trouve dans un corridor commercial florissant entouré de grandes marques nationales telles que Starbucks, Chipotle, Wendy’s, White Castle et Denny’s, renforçant l’attrait du site pour les consommateurs et sa viabilité à long terme. Située dans le sous-marché de Village Grove à Mokena (60448), cette opportunité est soutenue par des fondamentaux de marché solides, une démographie robuste et une croissance continue de la population et de l’emploi. La flexibilité du site pour divers types de développement — y compris hôtel, commerce de détail, usage mixte, résidentiel, loisirs ou développement axé sur le transport en commun (TOD) — en fait une option très attrayante pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un emplacement de premier ordre. Avec une visibilité inégalée, un accès facile et un potentiel de croissance à long terme, cette propriété représente une rare opportunité d’investissement dans un marché dynamique qui continue de se développer et de prospérer.