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Lot 4 TBD Wardell Ave. - 4.917AC Hwy Commercial City Lot Lot • Terrain commercial • 4,91 Acres • 1 918 172 $ CAD • Idaho Falls, ID 83402
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two adjacent city lots totaling 9.15 acres — Lot 4 zoned Highway Commercial (HC-1), Lot 5 zoned Light Industrial (IM-1)—ideally located just off Interstate I-15 at the city center exit. Positioned in the gateway to Idaho Falls, west of downtown and along the Snake River, this site sits near hotel row and numerous restaurants. A high-visibility, high-potential location perfect for FLEX Space Retail, Class A Industrial Development, climate-controlled storage, or hospitality use.
Individual Sale Price Lot 4 - $1,392,199
Individual Sale Price Lot 5 - $1,245,865
Lots can be purchased together for $2,500,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 918 172 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 4,91 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | IM-1 - Fabrication industrielle | ||
| Prix | 1 918 172 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 4,91 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | IM-1 - Fabrication industrielle |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Prix | 1 918 172 $ CAD | Taille du lot | 4,91 AC |
| Prix par AC | 390 666,35 $ CAD |
| Prix | 1 918 172 $ CAD |
| Prix par AC | 390 666,35 $ CAD |
| Taille du lot | 4,91 AC |
Lot 4 -4.917 Acres Sales Price $1,552,837 (Developer Concessional for Infrastructure Reimbursement $160,638) Individual Sale Price with Concessions $1,392,199 ($6.50/AC)
DESCRIPTION
• Situé dans une zone industrielle polyvalente de premier choix, à proximité de la sortie City Center de l'autoroute 15 menant au centre-ville d'Idaho Falls. • Les propriétés environnantes de cette zone immédiate comprennent des commerces de détail, des hôtels, des restaurants et des installations industrielles. • Cette propriété est annexée à la ville d'Idaho Falls, dans le comté de Bonneville. • Eau et égouts publics disponibles sur la propriété. • Zonage - Lot 4 - I&M-1 Fabrication industrielle.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 946 045 $ CAD | Évaluation totale | 946 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Lot 4 TBD Wardell Ave. - 4.917AC Hwy Commercial City Lot
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