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Lot 5 Wardell Ave - 4.23 AC Hwy Commercial City Lot Lot • Terrain commercial • 4,23 Acres • 1 717 961 $ CAD • Idaho Falls, ID 83402
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two adjacent city lots totaling 9.15 acres — Lot 4 zoned Highway Commercial (HC-1), Lot 5 zoned Light Industrial (IM-1)—ideally located just off Interstate I-15 at the city center exit. Positioned in the gateway to Idaho Falls, west of downtown and along the Snake River, this site sits near hotel row and numerous restaurants. A high-visibility, high-potential location perfect for FLEX Space Retail, Class A Industrial Development, climate-controlled storage, or hospitality use.
Individual Sale Price Lot 4 - $1,392,199
Individual Sale Price Lot 5 - $1,245,865
Lots can be purchased together for $2,500,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 717 961 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,23 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | HC-1 - Commercial autoroutier | ||
| Prix | 1 717 961 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 4,23 AC |
| Zonage | HC-1 - Commercial autoroutier |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 5
| Prix | 1 717 961 $ CAD | Taille du lot | 4,23 AC |
| Prix par AC | 406 137,26 $ CAD |
| Prix | 1 717 961 $ CAD |
| Prix par AC | 406 137,26 $ CAD |
| Taille du lot | 4,23 AC |
Lot 5 -4.23 Acres Sales Price $1,384,228 (Developer Concessional for Infrastructure Reimbursement $138,423) Individual Sale Price with Concessions $1,245,865 ($6.76/AC)
DESCRIPTION
• Situé dans une zone industrielle polyvalente de premier choix, à proximité de la sortie City Center de l'autoroute 15 menant au centre-ville d'Idaho Falls. • Les propriétés environnantes de cette zone immédiate comprennent des commerces de détail, des hôtels, des restaurants et des installations industrielles. • Cette propriété est annexée à la ville d'Idaho Falls, dans le comté de Bonneville. • Eau et égouts publics disponibles sur la propriété. • Zonage - Lot 5 - HC-1 Commercial Routier.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPA2641001005A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 745 346 $ CAD | Évaluation totale | 745 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Lot 5 Wardell Ave - 4.23 AC Hwy Commercial City Lot
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