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Lot 8-10A Bentonville Road Lot • Terrain commercial • 0,9 Acres • 124 642 $ CAD • Bentonville, VA 22610
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unlock the potential of this rarely available commercial and industrial-zoned property in the heart of Bentonville, VA. Consisting of three separate parcels, this offering provides flexibility for development and investment in a rapidly growing Shenandoah Valley location.
Key Features:
Zoning: Village (supports a mix of commercial and light industrial uses)
Parcels: Three lots sold together, offering versatility for a variety of business plans
Utilities: Public water available on-site
Location Advantage: Centrally situated in Bentonville with easy access to major commuter routes, nearby towns, and local attractions
Ideal Use: Perfect for a self-storage facility, contractor yard, small manufacturing operation, retail/office combination, or other mixed-use development
Topography: Usable, accessible land ready for construction
Surrounding Area: A growing mix of residential neighborhoods, tourist destinations (Skyline Drive, Shenandoah River), and small businesses drive steady traffic and demand for local services
Why This Property Works for Storage Units:
Favorable zoning, and a strategic location serving both year-round residents and seasonal visitors, this site is primed for high-demand storage solutions. Bentonville’s limited commercial land supply means properties like this are few and far between.
Investment Potential:
Whether you’re an investor, developer, or owner-operator, these parcels offer flexibility and future growth opportunities in a community positioned for continued expansion.
?? Location: Bentonville, VA – convenient to Front Royal, Luray, and the Shenandoah National Park entrance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 124 642 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,90 AC |
| Prix | 124 642 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,90 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 124 642 $ CAD | Taille du lot | 0,90 AC |
| Prix par AC | 138 491,00 $ CAD |
| Prix | 124 642 $ CAD |
| Prix par AC | 138 491,00 $ CAD |
| Taille du lot | 0,90 AC |
Prime Commercial/Industrial Opportunity in Bentonville, VA – 3 Lots Zoned Village Unlock the potential of this rarely available commercial and industrial-zoned property in the heart of Bentonville, VA. Consisting of three separate parcels.
DESCRIPTION
**Occasion Commerciale/Industrielle de Premier Choix à Bentonville, VA – 3 Lots Zonés Village** Découvrez le potentiel de cette propriété rare, zonée pour des usages commerciaux et industriels, située au cœur de Bentonville, VA. Composée de trois parcelles distinctes, cette offre propose une flexibilité idéale pour le développement et l’investissement dans une région en pleine croissance de la vallée de Shenandoah. **Caractéristiques Clés :** - **Zonage :** Village (permettant un mélange d’usages commerciaux et industriels légers) - **Parcelles :** Trois lots vendus ensemble, offrant une grande polyvalence pour divers projets d’affaires - **Services publics :** Eau municipale disponible sur le site - **Avantage de l’emplacement :** Situé au centre de Bentonville, avec un accès facile aux principales routes de transport, aux villes voisines et aux attractions locales - **Utilisation idéale :** Parfait pour une installation de mini-entrepôts, une cour pour entrepreneurs, une petite opération manufacturière, une combinaison commerce/bureaux, ou tout autre développement à usage mixte - **Topographie :** Terrain utilisable et accessible, prêt pour la construction - **Environnement :** Un mélange croissant de quartiers résidentiels, de destinations touristiques (Skyline Drive, rivière Shenandoah) et de petites entreprises, générant un trafic constant et une demande pour des services locaux **Pourquoi ce site est idéal pour des unités de stockage :** Avec un zonage favorable et un emplacement stratégique desservant à la fois les résidents à l’année et les visiteurs saisonniers, ce site est parfaitement adapté pour des solutions de stockage très demandées. L’offre limitée de terrains commerciaux à Bentonville rend cette opportunité particulièrement rare. **Potentiel d’investissement :** Que vous soyez investisseur, développeur ou exploitant, ces parcelles offrent une flexibilité et des opportunités de croissance future dans une communauté en pleine expansion. 📍 **Emplacement :** Bentonville, VA – à proximité de Front Royal, Luray et de l’entrée du parc national de Shenandoah.
Présenté par
Lot 8-10A Bentonville Road
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