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Lots 1 & 2 Lever Spring rd Lot • Résidentiel • 25 Acres • 4 135 500 $ CAD • Alpine, WY 83128

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Mixed Use Zoning
3.3 miles south of Alpine

Verbal approval from county for 27 lot subdivision

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime opportunity for subdivision or mixed-use development in one of the most strategic locations in the Alpine corridor! This elevated 25-acre parcel, zoned Mixed Use, offers rare flexibility for residential, commercial, or multi-use buildout—ideal for a developer looking to create value with minimal entitlement friction. Just 3 miles south of Alpine off Hwy 89, this parcel has direct public land access on it's easter boundary, ideal for value-add trail access. The elevated site with unobstructed views of the Salt River Range and Palisades Reservoir make this property one of a kind. No HOA. No covenants. Just upside. On-site improvements: 3 bed/2 ba manufactured home (live on-site during build out or use as a caretaker/rental). 5-bay equipment storage building, 60x20 shop...
Multiple farm sheds.
Utilities are in place, road access existing, and zoning allows for a broad range of development pathsfrom residential subdivision to mixed commercial/residential or small-scale hospitality. Bordering public land adds immediate lifestyle and marketing value to future buyers.

Email- Lever Spring Rd Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 135 500 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte En attente de développement Développement d’unités planifié Agricole
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	25,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Mixed Use - Usage mixte

Prix	4 135 500 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Usage mixte En attente de développement Développement d’unités planifié Agricole
Taille totale du lot	25,00 AC
Zonage	Mixed Use - Usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1 & 2

Prix	4 135 500 $ CAD	Taille du lot	25,00 AC
Prix par AC	165 420,00 $ CAD

Prix	4 135 500 $ CAD
Prix par AC	165 420,00 $ CAD
Taille du lot	25,00 AC

DESCRIPTION

Bordant la forêt nationale, cette propriété offre un accès exceptionnel aux activités récréatives et se trouve juste en face de McCoy Creek Road, permettant un accès rapide aux terrains de camping et aux points de vue le long du réservoir Palisades. Situés sur le plateau, à seulement 3,3 miles du centre-ville d'Alpine, ces parcelles offrent des vues sur la chaîne de montagnes Salt River et une localisation idéale, à seulement 35 minutes de Jackson.

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