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Lots 4 & 5 Wardell Ave - 9.15 Prime Commercial Lots-Idaho Falls, ID Lot • Terrain industriel • 9,15 Acres • 3 461 250 $ CAD • Idaho Falls, ID 83401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Downtown Idaho Falls City Center
- Prime Development Opportunity
- Near US Hwy and Interstate Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two adjacent city lots totaling 9.15 acres — Lot 4 zoned Highway Commercial (HC-1), Lot 5 zoned Light Industrial (IM-1)—ideally located just off Interstate I-15 at the city center exit. Positioned in the gateway to Idaho Falls, west of downtown and along the Snake River, this site sits near hotel row and numerous restaurants. A high-visibility, high-potential location perfect for FLEX Space Retail, Class A Industrial Development, climate-controlled storage, or hospitality use.
Lot 4 - 4.917 Acres-
$1,552,837
Developer Concessional for Infrastructure Reimbursement $160,638)
Individual Price with Concessions $1,392,199
Lot 5 - 4.23 Acres-
$1,384,228
(Developer Concessional for Infrastructure Reimbursement $138,423)
Individual Price with Concessions $1,245,865
Lots 4 & 5 Together $2,500,000
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 461 250 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 9,15 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | I&M-1;HC-1 - Lot 4 - I&M-1 (Industrie manufacturière) Lot 5 - HC-1 (Commercial autoroutier) | ||
| Prix | 3 461 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Taille totale du lot | 9,15 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | I&M-1;HC-1 - Lot 4 - I&M-1 (Industrie manufacturière) Lot 5 - HC-1 (Commercial autoroutier) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4 & 5
| Prix | 3 461 250 $ CAD | Taille du lot | 9,15 AC |
| Prix par AC | 378 278,70 $ CAD |
| Prix | 3 461 250 $ CAD |
| Prix par AC | 378 278,70 $ CAD |
| Taille du lot | 9,15 AC |
Lot 4 - 4.917 Acres, Hwy Commercial (HC-1) zone Lot 5 - 4.23 Acres, Light Industrial (IM-1) zone
DESCRIPTION
• Situé dans une zone industrielle polyvalente de premier choix, à proximité de la sortie City Center de l'autoroute 15 menant au centre-ville d'Idaho Falls. • Les propriétés environnantes de cette zone immédiate comprennent des commerces de détail, des hôtels, des restaurants et des installations industrielles. • Cette propriété est annexée à la ville d'Idaho Falls, dans le comté de Bonneville. • Eau et égouts publics disponibles sur la propriété. • Zonage : Lot 4 - IM-1 Fabrication Industrielle ; Lot 5 - HC-1 Commercial Routier.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 949 049 $ CAD | Évaluation totale | 949 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Lots 4 & 5 Wardell Ave - 9.15 Prime Commercial Lots-Idaho Falls, ID
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