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95380 Louvres 49 891 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Bâtiment neuf et indépendant
- Environnement sécurisé et fonctionnel
- Situé dans la zone industrielle La Butte aux Bergers à Louvres
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Il s’agit d’un local d’activité neuf de 4 635 m², situé dans la zone La Butte aux Bergers à Louvres (95380), disponible immédiatement et divisible à partir de 2 314 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s’installer ou étendre leurs activités. Le bâtiment est moderne, construit en ossature métallique, avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m², ce qui le rend parfaitement adapté aux usages logistiques et industriels. Le local dispose de deux accès de plain-pied et de quatre accès à quai par cellule, facilitant la circulation et la manutention de marchandises. La toiture est en bac acier isolé multicouche, les murs sont en bardage double peau isolé, et l’éclairage est assuré par des LED. Le chauffage est au gaz via aérothermes. L’immeuble offre également des emplacements de parking pour véhicules légers et une puissance électrique de 140 KVA. La répartition des surfaces se fait sur deux niveaux : 3 785 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et 850 m² de
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 59 916 $ CAD/an 4 993 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 112 342 $ CAD/an 9 362 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Emplacements de parking
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 9 149 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Bâtiment neuf (construction 2020)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 49 891 pi² | Négociable | 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 123 460 $ CAD/HT-HC/an 93 622 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
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| Taille |
| 49 891 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 123 460 $ CAD/HT-HC/an 93 622 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 49 891 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Il s’agit d’un local d’activité neuf de 4 635 m², situé dans la zone La Butte aux Bergers à Louvres (95380), disponible immédiatement et divisible à partir de 2 314 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour les entreprises souhaitant s’installer ou étendre leurs activités. Le bâtiment est moderne, construit en ossature métallique, avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m², ce qui le rend parfaitement adapté aux usages logistiques et industriels. Le local dispose de deux accès de plain-pied et de quatre accès à quai par cellule, facilitant la circulation et la manutention de marchandises. La toiture est en bac acier isolé multicouche, les murs sont en bardage double peau isolé, et l’éclairage est assuré par des LED. Le chauffage est au gaz via aérothermes. L’immeuble offre également des emplacements de parking pour véhicules légers et une puissance électrique de 140 KVA. La répartition des surfaces se fait sur deux niveaux : 3 785 m² d’entrepôt au rez-de-chaussée et 850 m² de
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Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 59 916 $ CAD/an 4 993 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 112 342 $ CAD/an 9 362 $ CAD/mois
- Comprend 9 149 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment neuf (construction 2020)
- Emplacements de parking
Aperçu de la propriété
Le local est situé dans la zone industrielle La Butte aux Bergers à Louvres, un secteur dynamique du Val-d’Oise principalement dédié aux activités logistiques, industrielles et artisanales. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de la région parisienne. Le RER D “Louvres” se trouve à 15 minutes à pied, complété par des liaisons de bus, ce qui offre une bonne desserte pour les salariés et visiteurs. Le quartier est sécurisé et offre un environnement fonctionnel, idéal pour les entreprises nécessitant de la logistique, du stockage ou des ateliers. Le bâtiment, quant à lui, est neuf, indépendant et moderne, construit en ossature métallique avec un bardage double peau isolé et une toiture en bac acier multicouche isolée. Sa façade présente une apparence professionnelle et soignée, avec des accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds. Le site dispose de deux accès plain-pied et quatre accès à quai, facilitant la circulation et la manutention des marchandises. Des emplacements de parking sont prévus pour les véhicules légers, et le bâtiment offre une impression de volume et de fonctionnalité grâce à sa hauteur sous poutre de 8 mètres et ses grandes ouvertures.
Faits sur la propriété
Présenté par
"95380 Louvres"
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