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95380 Louvres 23 702 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Site sécurisé et structuré
- Accès routiers performants
- Proche Aéroport CDG
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace d’activités offre une configuration opérationnelle immédiatement exploitable, pensée pour accompagner des activités industrielles légères, logistiques ou de distribution. L’organisation intérieure permet une circulation fluide des marchandises et une gestion optimisée des flux grâce à une conception rationnelle et fonctionnelle. L’environnement technique apporte un niveau de sécurité renforcé, avec un système complet comprenant sprinklers, RIA, alarme incendie et dispositifs de désenfumage naturel. L’espace bénéficie également d’une hauteur exploitable généreuse permettant une capacité de stockage importante ainsi qu’une charge au sol élevée, favorable à la manutention et au stockage intensif. Le confort d’utilisation est soutenu par un chauffage au gaz via aérothermes, garantissant des conditions stables pour les équipes comme pour les marchandises. L’ensemble constitue un outil de travail robuste, polyvalent et immédiatement disponible pour des activités nécessitant efficacité, sécurité et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 6,58 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 155 865 $ CAD/an 12 989 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,30 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 7 019 $ CAD/an 584,93 $ CAD/mois
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 23 702 pi² | 3/6/9 | 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 263 226 $ CAD/HT-HC/an 21 936 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 23 702 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 263 226 $ CAD/HT-HC/an 21 936 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 23 702 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités offre une configuration opérationnelle immédiatement exploitable, pensée pour accompagner des activités industrielles légères, logistiques ou de distribution. L’organisation intérieure permet une circulation fluide des marchandises et une gestion optimisée des flux grâce à une conception rationnelle et fonctionnelle. L’environnement technique apporte un niveau de sécurité renforcé, avec un système complet comprenant sprinklers, RIA, alarme incendie et dispositifs de désenfumage naturel. L’espace bénéficie également d’une hauteur exploitable généreuse permettant une capacité de stockage importante ainsi qu’une charge au sol élevée, favorable à la manutention et au stockage intensif. Le confort d’utilisation est soutenu par un chauffage au gaz via aérothermes, garantissant des conditions stables pour les équipes comme pour les marchandises. L’ensemble constitue un outil de travail robuste, polyvalent et immédiatement disponible pour des activités nécessitant efficacité, sécurité et performance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,58 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 155 865 $ CAD/an 12 989 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,30 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 7 019 $ CAD/an 584,93 $ CAD/mois
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- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
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- Détecteur de fumée
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Aperçu de la propriété
Le site se situe au nord de Paris, dans un secteur stratégique bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une proximité immédiate avec la plateforme aéroportuaire Paris-Charles-de-Gaulle. L’environnement est structuré autour d’un parc d’activités organisé, offrant des circulations adaptées aux poids lourds et un accès aisé aux grands axes routiers desservant l’Île-de-France. L’ensemble immobilier propose des aménagements mutualisés de qualité, notamment un gardiennage renforcé, une gestion technique suivie, un contrôle d’accès, ainsi qu’une connexion en fibre optique permettant d’accompagner les activités nécessitant performance et fiabilité. Le site bénéficie également d’une offre de services de proximité et d’un environnement urbain disposant de commerces, services et restauration. Cet emplacement constitue une opportunité pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, sécurisé et parfaitement connecté aux infrastructures logistiques régionales et internationales.
Faits sur la propriété
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"95380 Louvres"
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