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95380 Louvres 21 732 pi² d'espace disponible
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 3 853 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 250 $ CAD/HT-HC/an 6 271 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 359 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 129 $ CAD/HT-HC/an 7 094 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 704 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 856 $ CAD/HT-HC/an 7 655 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 7 438 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 246 $ CAD/HT-HC/an 12 104 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 7 944 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 125 $ CAD/HT-HC/an 12 927 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 9 386 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 291 $ CAD/HT-HC/an 15 274 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 21 732 pi² | 23’ | 3/6/9 | 19,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 424 386 $ CAD/HT-HC/an 35 366 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 471 $ CAD/an 1 206 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 471 $ CAD/an 1 206 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 23’
- 1 salle de conférence
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 371 $ CAD/an 1 364 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 16 371 $ CAD/an 1 364 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 23’
- 1 salle de conférence
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 665 $ CAD/an 1 472 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 17 665 $ CAD/an 1 472 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 932 $ CAD/an 2 328 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 932 $ CAD/an 2 328 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 29 832 $ CAD/an 2 486 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 29 832 $ CAD/an 2 486 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 23’
- 1 salle de conférence
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 35 248 $ CAD/an 2 937 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 35 248 $ CAD/an 2 937 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 81 613 $ CAD/an 6 801 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 81 613 $ CAD/an 6 801 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 59 417 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 59 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 358m² au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres Prestations activité : Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL Fibre optique Panneaux solaires en couverture HSP 7 m sous mezzanine 4m30 Tarif jaune 48 kVA Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00 Chauffage par aérotherme gaz Dallage industriel quartzé 3T/m² Bureaux, showroom, locaux sociaux : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d'entrée Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïencetoute hauteur) Détecteur de présence dans les sanitaires Accès : Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle Accès routiers A1, A3 et A104 RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus. Conditions financières : Loyer : 130 € HT HC/m²/an Charges & Fiscalité : 25 € HT/m²/an Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT
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