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Lower Vickers St - Victoria Mill Unité de condo • Bureau • 13 104 pi² • À vendre 2 513 908 $ CAD • Manchester M40 7LH
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great location
- Close to Holt Town Metrolink
- Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le site est situé à environ un mile au nord du centre-ville de Manchester, dans une zone mixte en banlieue. Manchester est la deuxième agglomération urbaine la plus peuplée du Royaume-Uni. Elle est bordée par la plaine du Cheshire au sud, et les Pennines au nord et à l'est. La ville se trouve à environ 34 miles à l'est de Liverpool, 81 miles au nord de Birmingham et 44 miles au sud-ouest de Leeds. Le site est positionné en périphérie du centre-ville, dans le quartier suburbain de Miles Platting, qui est voisin de la zone prisée d'Ancoats. Ancoats a connu une importante régénération ces dernières années, ce qui en a fait l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant une vie nocturne animée ainsi que des boutiques, cafés et restaurants indépendants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 90 000 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 1869 |
| Taille totale du bâtiment | 90 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1869 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité East Wing
| Taille de l’unité | 13 104 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 513 908 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 191,84 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,60% |
| Utilisation du condo | Bureau | Revenu net d’exploitation | 165 917,90 $ CAD |
| Taille de l’unité | 13 104 pi² |
| Prix | 2 513 908 $ CAD |
| Prix par pi² | 191,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Revenu net d’exploitation | 165 917,90 $ CAD |
DESCRIPTION
Victoria Mill is a grade 2 * listed 19th-century former cotton spinning mill completed in 1873 and built by George Woodhouse, an architect noted for his work on cotton mills and chapels in the north of England. It was designed as a six storey double mill with a shared engine house and has a prominent octagonal chimney.
The Mill has since been refurbished and converted, now providing office accommodation to the ground floor, alongside apartments to the upper floors.
We are instructed to offer to the market the ground floor premises of the east wing which comprises NHS offices, a walk in medical centre, and a 1,652 sq ft vacant unit.
NOTES SUR LA VENTE
There are two leases in place which are summarised below:
Manchester Primary Care Partnership Ltd (“MPCP”) for 10 years from March 2019 at £27,253 per annum.
NHS for 10 years from November 2018 at £67,577.21 pa.
The total rental income is £94,830.21 per annum.
The rents are net, as there is a service charge budget in place. The current service charge budget (24/25) runs at £2.33 psf.
The rents passing equate to £8.42 per sq. ft for the NHS section and £8.25 for the MPCP area. Both leases have reviews at 5 years, so the first review would have been for MPCP in March 2023 and then the NHS in November 2023, however due to COVID these were not actioned. The asset is reversionary and this offers a purchaser a great opportunity to increase the income.
There is another office suite extending to circa 1652 sq.ft. which is vacant and offers the opportunity to increase the rent once let. Applying £10/sq.ft. to this suite equates to an additional £16,520p.a.
Interior
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Présenté par
Lower Vickers St - Victoria Mill
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