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Luxury Boutique Hotel Portfolio 2 biens • Services hôteliers • À vendre 22 716 871 $ CAD • Pacific Grove, CA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété magnifiquement esthétique et historique avec vue sur l'océan et espaces communs confortables et modernes.
- Les deux propriétés bien entretenues ont été récemment rénovées en 2023. Les caractéristiques notables de la propriété comprennent plusieurs patios, balcons et Internet haute vitesse.
- La meilleure occupation de sa catégorie et le règlement extrajudiciaire des différends constituent une excellente occasion d'investissement.
- Niché dans un excellent emplacement dans le pittoresque Pacific Grove.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Gosby House Inn
643 Lighthouse Ave, Pacific Grove, CA 93950 |
Services hôteliers | 6 181 pi² | 1887 | - |
|
Green Gables Inn
301 Ocean View Blvd, Pacific Grove, CA 93950 |
Services hôteliers | 2 080 pi² | 1888 | - |
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Présenté par
CW Land Consultants, Inc.
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