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69001 Lyon Unité de condo • Bureau • 1 550 pi² • À vendre 921 916 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proximité de la Mairie du 1er arrondissement et des commodités

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L'immeuble se trouve dans un quartier animé du 1er arrondissement de Lyon, près de l'Hôtel de Ville ainsi que de nombreux commerces et services. Ce bien appartient à une copropriété comprenant 30 lots. Le bâtiment, soigneusement entretenu, bénéficie d’un emplacement parfait pour une activité professionnelle nécessitant des espaces flexibles et bien aménagés.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1880 - 1889

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Année de construction	1880 - 1889

COMMODITÉS DES UNITÉS

Système de sécurité

COMMODITÉS DU SITE

Système de sécurité

Entrée par clef intelligente

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Lot 1

Taille de l’unité	1 550 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	921 916 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	594,78 $ CAD	Honoraires preneur	3,90% du prix de vente

Taille de l’unité	1 550 pi²
Prix	921 916 $ CAD
Prix par pi²	594,78 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,90% du prix de vente

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

DESCRIPTION

Vente Bureaux 144 m²

Vente d'un bien en copropriété situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate de la Mairie du 1er arrondissement. Ce bien se compose de bureaux répartis sur 3 niveaux pour une surface totale de 144 m². Le rez-de-chaussée comprend un open space de 46 m² pouvant accueillir jusqu'à 12 postes de travail, une kitchenette de 10 m², ainsi que des WC. À l’étage, un second open space de 31 m² avec 6 postes de travail et des WC indépendants. Le souplex aménagé de 50 m² abrite une grande salle de réunion et un espace détente. Une cave complète ce bien.