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69009 Lyon Unité de condo • Bureau • 2 583 pi² • À vendre 1 277 743 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- - Faux plafond en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
- - Volets roulants extérieurs sur l'arrière de l'immeuble
- - Plinthes périphériques triple compartimentées
- - 6 emplacements de stationnement extérieurs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans un quartier en pleine croissance sur les rives de la Saône, cette localisation constitue un cadre idéal pour une entreprise cherchant à se relocaliser. Elle offre une accessibilité exceptionnelle grâce à des connexions directes aux principaux axes routiers, aux transports en commun (métro, bus et trains à proximité) et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. L’environnement allie dynamisme économique et qualité de vie, avec une diversité d’activités tertiaires, commerciales et résidentielles. Le secteur attire de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les domaines du numérique, du conseil et des services. En outre, la proximité des berges et des espaces verts crée un cadre de travail agréable, favorisant le bien-être des employés. Les infrastructures modernes et flexibles permettent d’ajuster les espaces aux besoins spécifiques des entreprises, qu’il s’agisse de bureaux, d’espaces de coworking ou d’activités plus techniques. Cet emplacement représente une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et un environnement de travail attrayant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 583 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 277 743 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 494,67 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Taille de l’unité | 2 583 pi² |
| Prix | 1 277 743 $ CAD |
| Prix par pi² | 494,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
DESCRIPTION
Les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, situés en étage élevé au sein d’un immeuble récemment rénové. L’espace de 240 m² bénéficie d’un agencement optimisé avec un faux plafond en dalles minérales intégrant des blocs luminaires encastrés, des plinthes périphériques triple compartimentées et un système de chauffage et de rafraîchissement d’air garantissant un confort optimal. L’environnement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, et des sanitaires privatifs sont mis à disposition. Les volets roulants extérieurs situés à l’arrière de l’immeuble assurent une gestion efficace de la luminosité et de l’intimité. Six emplacements de stationnement extérieurs complètent ces bureaux, facilitant ainsi l’accès au site.
NOTES SUR LA VENTE
Ces bureaux sont disponibles à la vente comme à la location, offrant une flexibilité selon les besoins. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec une indexation annuelle et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes. La disponibilité est immédiate, permettant une installation rapide.
Intérieur
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"69009 Lyon"
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