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69003 Lyon Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 614 pi² • À vendre 954 264 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
- Environnement propice aux commerces et bureaux
- Excellente visibilité avec une vitrine large et moderne
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier facilement accessible et bien desservi par les transports en commun, le local fait partie d’un immeuble en bon état, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le bien offre également des prestations peu communes en milieu urbain : une place de stationnement et un garage. Ce cadre pratique et rénové saura répondre aux besoins de divers projets professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 1 614 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 954 264 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 591,24 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 614 pi² |
| Prix | 954 264 $ CAD |
| Prix par pi² | 591,24 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local en rez-de-chaussée se distingue par sa configuration soignée et ses prestations récentes. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace lumineux grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires et une belle hauteur sous plafond. Idéal pour une activité commerciale, il se prête également parfaitement à un usage de bureaux. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une kitchenette, d’un WC, et dispose d’une gaine d’extraction autorisant une activité de restauration.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2000 €/an
+4 Plus
Intérieur
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Présenté par
"69003 Lyon"
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