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69007 Lyon 18 213 pi² Commerce de détail Immeuble 3 700 603 $ CAD (203,19 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans le quartier Gerland
- Immeuble modulable, intégré dans un environnement dynamique
- À 5 min à pied du métro B et d’arrêts de bus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment d’activité de 1 177,10 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration fonctionnelle et adaptable à différents types d’usages professionnels. Le rez-de-chaussée et l’entresol totalisent 534,80 m², comprenant 10 bureaux dont 2 en open space, un garage de livraison ainsi que des sanitaires (accès PMR partiel). Le premier étage de 303,10 m² propose un vaste open space lumineux, complété par des sanitaires PMR. Le sous-sol de 329,20 m² est aménagé en espace de stockage, atelier, salle de pause et zone d’archives. Les locaux sont en bon état général, équipés de pompes à chaleur au premier niveau et d’un passage de gaines pour les réseaux sur l’ensemble des étages. Le monte-charge nécessite une révision ou un remplacement selon l’activité exercée. Ce bien offre une vraie polyvalence entre activité, bureaux et stockage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990 - 1999
Prix
3 700 603 $ CAD
Prix par pi²
203,19 $ CAD
Location
Unique
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