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69006 Lyon Unité de condo • Bureau • 1 399 pi² • À vendre 804 616 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble aux normes PMR
- Très bien desservi par les transports
- Quartier dynamique du 6e
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble se trouve dans un secteur animé du 6e arrondissement de Lyon, bien relié par les transports en commun, y compris la ligne A du métro (station Masséna) ainsi que plusieurs lignes d'autobus. Il profite d'une visibilité renforcée grâce à son emplacement en zone commerciale. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et propose un environnement sécurisé. Il est classé DPE en catégorie A, assurant une excellente performance énergétique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 399 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 804 616 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 575,14 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 399 pi² |
| Prix | 804 616 $ CAD |
| Prix par pi² | 575,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local traversant en rez-de-chaussée et sous-sol est situé dans un secteur commerçant du 6? arrondissement, à proximité des Brotteaux et de la rue Garibaldi. Il offre une surface de 130,61 m², dont 97,73 m² au rez-de-chaussée et 32,88 m² en sous-sol. L'espace est aménagé avec un faux plafond, des sols en moquette, une cuisine semi-équipée et des sanitaires privatifs. Il est idéal pour des professions libérales ou des activités commerciales (hors restauration).
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 495000 euros. 5% de frais d'agence.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1?202 € HT/an. Taxe foncière : 1?670 €/an.
Présenté par
"69006 Lyon"
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