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69009 Lyon 3 132–9 408 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Quartier Vaise à Lyon
- Certifié RT 2012 et BREEAM Very Good
- Trois bâtiments contigus et communicants
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Système de rafraîchissement d'air performant
-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 40 432 $ CAD/an 3 369 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,80 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 800 $ CAD/an 733,31 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 408 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Plan ouvert
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Système de rafraîchissement d'air performant
-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 40 294 $ CAD/an 3 358 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,80 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 770 $ CAD/an 730,80 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 408 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Plan ouvert
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Espace en excellent état
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- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
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-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 40 294 $ CAD/an 3 358 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,80 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 770 $ CAD/an 730,80 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 408 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Plan ouvert
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 1 B03 | 3 143 pi² | 6-9 ans | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 435 $ CAD/HT-HC/an 7 120 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 1 B03 | 3 132 pi² | 6-9 ans | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 143 $ CAD/HT-HC/an 7 095 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 1 B03 | 3 132 pi² | 6-9 ans | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 143 $ CAD/HT-HC/an 7 095 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste 1 B03
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 435 $ CAD/HT-HC/an 7 120 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1 B03
| Taille |
| 3 132 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 143 $ CAD/HT-HC/an 7 095 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1 B03
| Taille |
| 3 132 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 143 $ CAD/HT-HC/an 7 095 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 1 B03
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 40 432 $ CAD/an 3 369 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,80 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 800 $ CAD/an 733,31 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 408 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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1er étage, ste 1 B03
| Taille | 3 132 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 40 294 $ CAD/an 3 358 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,80 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 770 $ CAD/an 730,80 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 408 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Système de rafraîchissement d'air performant
2e étage, ste 1 B03
| Taille | 3 132 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L'espace disponible à la location dans l'immeuble IRIZIUM offre une surface totale de 874 m², divisible à partir de 291 m². Les plateaux sont modulables selon les besoins des entreprises, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m et une trame de 1,35 m. Les locaux sont équipés de faux plafonds, de luminaires LED encastrés, de stores intérieurs et d'un système de rafraîchissement d'air performant. Chaque étage bénéficie d'un accès sécurisé, d'un accueil, de sanitaires modernes et d'un local à vélos avec douches.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 40 294 $ CAD/an 3 358 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,80 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 8 770 $ CAD/an 730,80 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 408 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
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- Plan ouvert
- Espaces divisibles aux R+1, R+2 et R+3
- Hauteur sous plafond de 2,70 m
- Système de rafraîchissement d'air performant
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble IRIZIUM est un bâtiment autonome situé au cœur du quartier Vaise, à un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle depuis l'accès au périphérique. Constitué de trois bâtiments adjacents et interconnectés, il propose une superficie totale de 4 890 m². Certifié RT 2012 et BREEAM Very Good, il offre des performances énergétiques remarquables. Les façades en métal prélaqué et les menuiseries en aluminium garantissent une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Au dernier étage, une vaste terrasse commune de 225 m² a été aménagée, offrant un espace convivial et relaxant pour les occupants.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69009 Lyon"
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