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69003 Lyon 861 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Architecture moderne
- Secteur dynamique de Lyon
- Bien desservi en infrastructures de transport
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TAUX DE LOCATION
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Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Kitchenette
-
Charges locatives: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 164 $ CAD/an 96,97 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 424 $ CAD/an 202,04 $ CAD/mois
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Clé en main
- Bureaux cloisonnées
- Cadre de travail calme donnant sur cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 861 pi² | 3/6/9 | 16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 353 $ CAD/HT-HC/an 1 196 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 861 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 353 $ CAD/HT-HC/an 1 196 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 861 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 164 $ CAD/an 96,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 424 $ CAD/an 202,04 $ CAD/mois
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- Convient pour 3 à 7 personnes
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- Kitchenette
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À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment résidentiel de taille moyenne, situé à l’angle d’une rue paisible bordée d’arbres, s’élève sur cinq étages avec un niveau de combles aménagés. Il adopte une architecture moderne, à la fois sobre et fonctionnelle. La façade, d’un beige clair, est agrémentée de touches de rouge brique au dernier étage, ce qui lui confère une allure chaleureuse et accueillante. Les fenêtres, disposées de manière régulière, sont pour certaines ornées de jardinières. On y trouve également plusieurs balcons et loggias d’angle, qui apportent une ouverture agréable sur l’espace public environnant. Le secteur où se situe le bâtiment est l’un des plus dynamiques de la ville. Il se distingue par une forte concentration de bureaux, de commerces et de services. Le quartier offre un cadre de vie attrayant, avec une grande variété de commerces de proximité, de restaurants, de services de santé et d’établissements éducatifs. De plus, il bénéficie d’une excellente desserte en infrastructures de transport, ce qui facilite tant les déplacements professionnels que personnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 26 | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
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"69003 Lyon"
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