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69003 Lyon 861 pi² d'espace disponible • Bureau

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FAITS SAILLANTS

  • Architecture moderne
  • Secteur dynamique de Lyon
  • Bien desservi en infrastructures de transport

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 861 pi²
  • 3/6/9
  • 16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 353 $ CAD/HT-HC/an 1 196 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2 bureaux privés
  • Salle de bains privée
  • Kitchenette
  • Charges locatives:
    1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 164 $ CAD/an 96,97 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 424 $ CAD/an 202,04 $ CAD/mois
  • Convient pour 3 à 7 personnes
  • Clé en main
  • Bureaux cloisonnées
  • Cadre de travail calme donnant sur cour
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC 861 pi² 3/6/9 16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 353 $ CAD/HT-HC/an 1 196 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
861 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 353 $ CAD/HT-HC/an 1 196 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 861 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 16,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Le bureau à louer se trouve en rez-de-chaussée, dans un immeuble situé à quelques pas de la gare Part-Dieu, au cœur du 3? arrondissement de Lyon. Il s’agit d’un local professionnel de 80 m², avec une entrée indépendante directement depuis la rue, ce qui le rend facilement accessible aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs. L’espace se compose de deux grands bureaux lumineux donnant sur cour, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, ainsi que de sanitaires privatifs. Ce bureau offre un cadre de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Le loyer est de 740 € HT-HC par mois, avec des charges mensuelles modérées. La taxe foncière est d’environ 1 500 € par an. Le local est proposé en bail commercial 3/6/9, avec une indexation annuelle sur l’indice ILAT. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 1 164 $ CAD/an 96,97 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,82 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 2 424 $ CAD/an 202,04 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 7 personnes
  • 2 bureaux privés
  • Clé en main
  • Salle de bains privée
  • Bureaux cloisonnées
  • Kitchenette
  • Cadre de travail calme donnant sur cour

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ

Le bâtiment résidentiel de taille moyenne, situé à l’angle d’une rue paisible bordée d’arbres, s’élève sur cinq étages avec un niveau de combles aménagés. Il adopte une architecture moderne, à la fois sobre et fonctionnelle. La façade, d’un beige clair, est agrémentée de touches de rouge brique au dernier étage, ce qui lui confère une allure chaleureuse et accueillante. Les fenêtres, disposées de manière régulière, sont pour certaines ornées de jardinières. On y trouve également plusieurs balcons et loggias d’angle, qui apportent une ouverture agréable sur l’espace public environnant. Le secteur où se situe le bâtiment est l’un des plus dynamiques de la ville. Il se distingue par une forte concentration de bureaux, de commerces et de services. Le quartier offre un cadre de vie attrayant, avec une grande variété de commerces de proximité, de restaurants, de services de santé et d’établissements éducatifs. De plus, il bénéficie d’une excellente desserte en infrastructures de transport, ce qui facilite tant les déplacements professionnels que personnels.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Superficie totale disponible 861 pi²
Nombre d’unités 26
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Taille du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Année de construction 1990 - 1999

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • E

Consommation (énergie primaire): 231 à 330 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions: 6 à 10 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 35929236

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

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