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69008 Lyon Unité de condo • Flex • 20 117 pi² • À vendre 2 925 878 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La hauteur sous plafond varie de 3 m en étage à 3,80 m
- Le bien est sécurisé
- Immeuble Classé DPE A
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment, construit avec une structure en aggloméré et une charpente métallique, est doté d'une couverture en fibrociment. La hauteur sous plafond varie entre 3 mètres à l'étage et 3,80 mètres au rez-de-chaussée. L'immeuble dispose de lignes téléphoniques et est accessible par un portail automatique. Classé DPE A, il assure une consommation énergétique réduite. L'ensemble est sécurisé et parfaitement adapté aux activités nécessitant un accès logistique optimisé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Planchers | 3 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 20 117 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 925 878 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,78% |
| Prix par pi² | 145,44 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 227 574,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 20 117 pi² |
| Prix | 2 925 878 $ CAD |
| Prix par pi² | 145,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Revenu net d’exploitation | 227 574,77 $ CAD |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local d'activité modulable de 1?869 m² répartis sur deux niveaux offre une surface de 1?000 m² en rez-de-chaussée dédiée à l'activité, et 869 m² en étage pour le stockage. Il est accessible en plain-pied pour poids lourds via une porte sectionnelle de 5 m de large sur 3,80 m de hauteur. Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz avec gaines textiles, de vestiaires, de sanitaires, d'un portail automatique et d'un tarif jaune. L'ensemble est climatisé et dispose de 10 places de stationnement. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A43 et du Boulevard Périphérique, il bénéficie d'une excellente accessibilité.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1 800 000 euros ; 3% de frais d'agence.
Présenté par
"69008 Lyon"
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