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69003 Lyon 861–2 583 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Excellente localisation
- Tour emblématique au cœur de Part-Dieu
- Bien desservi par les transports en commun
- Gare TGV et centre commercial à proximité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Plateau de 80 m² à louer au 20e étage de la Tour Part-Dieu, immeuble emblématique de Lyon. Entièrement rénové, ce bureau bénéficie d’une climatisation, d’un sol en moquette et de cloisons amovibles permettant un aménagement flexible. Lumineux et fonctionnel, l’espace est idéal pour une implantation en cœur de métropole. Les loyers et charges sont facturés trimestriellement et d’avance, indexés sur l’ILAT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 2 980 $ CAD/an 248,37 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 14,82 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 12 759 $ CAD/an 1 063 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
Au 24e étage de la Tour Part-Dieu, des bureaux d’une surface de 160 m² sont proposés à la location dans un environnement tertiaire de premier plan. Composés d’un open space, de bureaux cloisonnés avec parois vitrées toute hauteur, d’une salle de réunion et d’un coin cuisine, ces espaces offrent une configuration à la fois moderne et fonctionnelle. Le sol est revêtu d’une moquette et d’un parquet imitation, tandis que l’éclairage est assuré par des pavés LED. La fibre optique est installée, garantissant une connectivité optimale. Intégrés dans un ensemble immobilier emblématique abritant également un parking, un hôtel, des restaurants et un centre commercial, ces bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un cadre de travail dynamique. Les données de performance énergétique et d’émission de gaz à effet de serre sont disponibles sur demande.
-
Charges locatives: 14,77 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 25 431 $ CAD/an 2 119 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 20e étage | 861 pi² | 3/6/9 | 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 628 $ CAD/HT-HC/an 1 886 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 24e étage, ste 2400 | 1 722 pi² | 3/6/9 | 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 256 $ CAD/HT-HC/an 3 771 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
20e étage
| Taille |
| 861 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 628 $ CAD/HT-HC/an 1 886 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, ste 2400
| Taille |
| 1 722 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 256 $ CAD/HT-HC/an 3 771 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Taille | 861 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau de 80 m² à louer au 20e étage de la Tour Part-Dieu, immeuble emblématique de Lyon. Entièrement rénové, ce bureau bénéficie d’une climatisation, d’un sol en moquette et de cloisons amovibles permettant un aménagement flexible. Lumineux et fonctionnel, l’espace est idéal pour une implantation en cœur de métropole. Les loyers et charges sont facturés trimestriellement et d’avance, indexés sur l’ILAT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 14,82 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 12 759 $ CAD/an 1 063 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 2 980 $ CAD/an 248,37 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
24e étage, ste 2400
| Taille | 1 722 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au 24e étage de la Tour Part-Dieu, des bureaux d’une surface de 160 m² sont proposés à la location dans un environnement tertiaire de premier plan. Composés d’un open space, de bureaux cloisonnés avec parois vitrées toute hauteur, d’une salle de réunion et d’un coin cuisine, ces espaces offrent une configuration à la fois moderne et fonctionnelle. Le sol est revêtu d’une moquette et d’un parquet imitation, tandis que l’éclairage est assuré par des pavés LED. La fibre optique est installée, garantissant une connectivité optimale. Intégrés dans un ensemble immobilier emblématique abritant également un parking, un hôtel, des restaurants et un centre commercial, ces bureaux bénéficient d’une excellente accessibilité et d’un cadre de travail dynamique. Les données de performance énergétique et d’émission de gaz à effet de serre sont disponibles sur demande.
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Charges locatives: 14,77 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 25 431 $ CAD/an 2 119 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La Tour Part-Dieu est un immeuble de grande hauteur situé au cœur du quartier d’affaires de Lyon, à proximité immédiate de la gare TGV, du centre commercial et de nombreux services. L’immeuble, qui totalise 37 000 m² de bureaux, a bénéficié d’une rénovation des parties communes en 2008. Il propose une large gamme de services, notamment un accueil avec hôtesse, un gardien, un bureau de poste, ainsi que des restaurants, hôtels et commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, il est parfaitement desservi par les transports en commun, incluant métro, tram, bus et Rhônexpress.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69003 Lyon"
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