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69001 Lyon Unités de condo • Bureau • 484-2 443 pi² • À vendre 274 957 $-566 089 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Usage mixte possible
- Immeuble ancien
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un quartier recherché offrant un fort potentiel patrimonial et touristique dans le 1er arrondissement, l'immeuble jouit d’un emplacement stratégique en bordure de la Saône. Niché au cœur du centre historique, à deux pas de la Presqu’île et des commerces, il s’intègre dans un environnement dynamique et valorisant. Réparti sur plusieurs niveaux et caractérisé par une architecture typique du XIXe siècle, il offre un attrait locatif important pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Voûte
- Cour
- Quai de chargement
- Bureau
- Garde-manger
COMMODITÉS DU SITE
- Édifice d'époque
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 443 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 566 089 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 231,72 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 443 pi² |
| Prix | 566 089 $ CAD |
| Prix par pi² | 231,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Taille de l’unité | 484 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 274 957 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 568,09 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 484 pi² |
| Prix | 274 957 $ CAD |
| Prix par pi² | 568,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | - |
Présenté par
"69001 Lyon"
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