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69001 Lyon Unités de condo • Bureau • 484-2 443 pi² • À vendre 274 473 $-565 091 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Usage mixte possible
- Immeuble ancien
Résumé de l'annonce
Situé dans un quartier recherché offrant un fort potentiel patrimonial et touristique dans le 1er arrondissement, l'immeuble jouit d’un emplacement stratégique en bordure de la Saône. Niché au cœur du centre historique, à deux pas de la Presqu’île et des commerces, il s’intègre dans un environnement dynamique et valorisant. Réparti sur plusieurs niveaux et caractérisé par une architecture typique du XIXe siècle, il offre un attrait locatif important pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Notes sur la vente
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Description
Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.
Notes sur la vente
Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 2 443 pi² | Bureau | 565 091 $ CAD (231,31 $ CAD/pi²) | - |
| - | 484 pi² | Bureau | 274 473 $ CAD (567,09 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 443 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 565 091 $ CAD (231,31 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 484 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 274 473 $ CAD (567,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 2 443 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 565 091 $ CAD (231,31 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.<br> <br> Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 484 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 274 473 $ CAD (567,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Description | |
| Local en duplex (rez-de-chaussée + mezzanine) situé en cour intérieure, offrant un cadre calme et discret. La surface est modulable, avec un potentiel d’aménagement.<br> <br> Les sanitaires et un espace cuisine sont déjà en place. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l’électricité et l’isolation.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le bien peut être transformé en habitation ou utilisé pour une activité tertiaire. Il constitue une belle opportunité de valorisation.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
Commodités
Commodités du site
- Édifice d'époque
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 26 | - | - |
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