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69007 Lyon 3 649–8 041 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Style industriel soigné .
- Environnement urbain en développement.
- Image professionnelle valorisante.
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce bien se situe dans un ensemble immobilier neuf appelé Les Ateliers du Faubourg, implanté dans le 7? arrondissement de Lyon, à proximité de la place Jean Macé. Il s'agit de surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 339 à 747 m², réparties sur différents niveaux (RDC + mezzanine et R+4). Le bâtiment adopte une esthétique industrielle avec une signature architecturale soignée et des matériaux de qualité comme le bois et l’aluminium laqué. Il propose des prestations haut de gamme : double vitrage isolant, terrasses en lames bois, stores extérieurs électriques, et un excellent niveau de performance énergétique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 21 678 $ CAD/an 1 807 $ CAD/mois
- Clé en main
- Matériaux de qualité
-
Charges locatives: 5,33 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 23 417 $ CAD/an 1 951 $ CAD/mois
- Plafond suspendu
- Espace neuf
- Terrasses
Ce bien se situe dans un ensemble immobilier neuf appelé Les Ateliers du Faubourg, implanté dans le 7? arrondissement de Lyon, à proximité de la place Jean Macé. Il s'agit de surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 339 à 747 m², réparties sur différents niveaux (RDC + mezzanine et R+4). Le bâtiment adopte une esthétique industrielle avec une signature architecturale soignée et des matériaux de qualité comme le bois et l’aluminium laqué. Il propose des prestations haut de gamme : double vitrage isolant, terrasses en lames bois, stores extérieurs électriques, et un excellent niveau de performance énergétique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 21 678 $ CAD/an 1 807 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Espace neuf
- Terrasses
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 16 397 $ CAD/an 1 366 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Plafond suspendu
- Matériaux de qualité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 392 pi² | 3/6/9 | 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 541 $ CAD/HT-HC/an 6 962 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 3 649 pi² | 3/6/9 | 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 914 $ CAD/HT-HC/an 7 743 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 392 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 541 $ CAD/HT-HC/an 6 962 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 649 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 914 $ CAD/HT-HC/an 7 743 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 392 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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19,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien se situe dans un ensemble immobilier neuf appelé Les Ateliers du Faubourg, implanté dans le 7? arrondissement de Lyon, à proximité de la place Jean Macé. Il s'agit de surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 339 à 747 m², réparties sur différents niveaux (RDC + mezzanine et R+4). Le bâtiment adopte une esthétique industrielle avec une signature architecturale soignée et des matériaux de qualité comme le bois et l’aluminium laqué. Il propose des prestations haut de gamme : double vitrage isolant, terrasses en lames bois, stores extérieurs électriques, et un excellent niveau de performance énergétique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,33 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 23 417 $ CAD/an 1 951 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,94 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 21 678 $ CAD/an 1 807 $ CAD/mois
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Espace neuf
- Matériaux de qualité
- Terrasses
4e étage
| Taille | 3 649 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce bien se situe dans un ensemble immobilier neuf appelé Les Ateliers du Faubourg, implanté dans le 7? arrondissement de Lyon, à proximité de la place Jean Macé. Il s'agit de surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 339 à 747 m², réparties sur différents niveaux (RDC + mezzanine et R+4). Le bâtiment adopte une esthétique industrielle avec une signature architecturale soignée et des matériaux de qualité comme le bois et l’aluminium laqué. Il propose des prestations haut de gamme : double vitrage isolant, terrasses en lames bois, stores extérieurs électriques, et un excellent niveau de performance énergétique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,49 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 16 397 $ CAD/an 1 366 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,94 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 21 678 $ CAD/an 1 807 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 29 personnes
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Espace neuf
- Matériaux de qualité
- Terrasses
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment présenté sur la photo est un immeuble tertiaire baptisé Les Ateliers du Faubourg, situé dans le 7? arrondissement de Lyon. Il s'agit d'un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine marquée par un style industriel soigné, rappelant des ateliers réhabilités en espaces de travail modernes. L’ensemble du bâtiment est sobre, épuré, et présente une image professionnelle valorisante. L’entrée principale, en double hauteur avec une grande façade vitrée, donne immédiatement une impression de standing. L’adresse dispose de terrasses en bois, de parkings extérieurs et intérieurs, et répond aux exigences de performance énergétique RT 2012. L’atmosphère générale est celle d’un lieu de travail contemporain, lumineux, calme et bien intégré dans son environnement urbain en développement. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station de métro Jean Macé (ligne B), du tramway T2, de plusieurs lignes de bus, ainsi que de la gare SNCF Jean Macé. Cette connectivité facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Lyon.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69007 Lyon"
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