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69006 Lyon Unité de condo • Commerce de détail • 3 013 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Double accès sur rue et sur cour
- Quartier recherché proche presqu’île
- Bonne visibilité sur rue
- Potentiel de division
- 280 m² exploitables avec mezzanine
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien caractéristique du 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas de la presqu'île et du Rhône. Il dispose d’une façade d’environ 5 mètres donnant sur la rue, ainsi que d’une cour intérieure qui organise les deux espaces disponibles. L’ensemble offre un bon potentiel commercial dans un quartier animé, avec un accès direct aux transports et aux commerces.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Honoraires preneur | 48 522 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 48 522 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce lot commercial rare à la vente se compose de deux espaces distincts, séparés par une cour intérieure, dans un immeuble idéalement situé à proximité du quai Général Sarrail, dans le 6e arrondissement de Lyon. Une première partie, donnant sur rue, développe une surface d’environ 100 m² et bénéficie d’une bonne visibilité commerciale. Une seconde partie sur cour comprend environ 100 m² au sol, prolongés par une mezzanine de près de 80 m², offrant ainsi un potentiel total d’environ 280 m². Le local est divisible, ce qui permet une occupation multi-usages ou une optimisation pour un investisseur.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité flexible dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation grâce à la divisibilité et à la localisation centrale. Convient aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur. Honoraires de commercialisation partagés : 30 000 € HT à la charge de l’acquéreur et 30 000 € HT à la charge du vendeur. Disponibilité immédiate.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
Présenté par
"69006 Lyon"
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