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69006 Lyon 2 045 pi² d'espace disponible • Bureau

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FAITS SAILLANTS

  • Quartier prisé des Brotteaux
  • Etablissements de prestiges aux alentours
  • Joyaux architectural

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
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  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage
  • 2 045 pi²
  • 3/6/9
  • 36,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 703 $ CAD/HT-HC/an 6 142 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situés au 4e étage de l’iconique Gare des Brotteaux, ces bureaux de 190 m² offrent un cadre de travail prestigieux et chargé d’histoire, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon. L’immeuble, classé et entièrement rénové, conjugue cachet architectural et équipements modernes. Le plateau se compose de plusieurs bureaux indépendants cloisonnés par des parois vitrées, favorisant à la fois la confidentialité et la luminosité naturelle. Les locaux bénéficient d’un sol en PVC récent, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un câblage informatique performant (baie de brassage et RJ45). Une salle de réunion, une kitchenette équipée et des espaces techniques complètent l’aménagement. L’ensemble est entièrement sécurisé et prêt à l’emploi. Il est également possible de reprendre une partie du mobilier actuellement en place, pour une installation rapide.

  • Charges locatives:
    10,96 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 22 418 $ CAD/an 1 868 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 7 985 $ CAD/an 665,38 $ CAD/mois
  • Disposition intensive du bureau
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • Bureaux dans l'ancienne gare des Brotteaux
  • Lumière naturelle
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 16 personnes
  • Connectivité Wi-Fi
  • Planchers de bois franc
  • Bureaux cloisonnés
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage 2 045 pi² 3/6/9 36,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 703 $ CAD/HT-HC/an 6 142 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

4e étage

Taille
2 045 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
36,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 703 $ CAD/HT-HC/an 6 142 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille 2 045 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 36,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Situés au 4e étage de l’iconique Gare des Brotteaux, ces bureaux de 190 m² offrent un cadre de travail prestigieux et chargé d’histoire, au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon. L’immeuble, classé et entièrement rénové, conjugue cachet architectural et équipements modernes. Le plateau se compose de plusieurs bureaux indépendants cloisonnés par des parois vitrées, favorisant à la fois la confidentialité et la luminosité naturelle. Les locaux bénéficient d’un sol en PVC récent, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un câblage informatique performant (baie de brassage et RJ45). Une salle de réunion, une kitchenette équipée et des espaces techniques complètent l’aménagement. L’ensemble est entièrement sécurisé et prêt à l’emploi. Il est également possible de reprendre une partie du mobilier actuellement en place, pour une installation rapide.

  • Charges locatives:
    10,96 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 22 418 $ CAD/an 1 868 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,90 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 7 985 $ CAD/an 665,38 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Convient pour 6 à 16 personnes
  • Bureaux partitionnés
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafond suspendu
  • Planchers de bois franc
  • Bureaux dans l'ancienne gare des Brotteaux
  • Bureaux cloisonnés
  • Lumière naturelle

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L’ancienne Gare des Brotteaux, classée Monument Historique, est un véritable joyau architectural emblématique de Lyon. Construite en 1908 par l’architecte Paul d'Arbaut, elle reflète à merveille le style Beaux-Arts du début du XXe siècle, avec ses façades richement ornées, ses grandes baies vitrées cintrées et ses détails en ferronnerie d’art. Son toit mansardé, agrémenté de coupoles et de balustrades, confère au bâtiment une allure unique et majestueuse. Aujourd’hui méticuleusement réhabilitée, la gare abrite des bureaux haut de gamme ainsi que des établissements prestigieux, tels que des restaurants, des galeries et des espaces événementiels, tout en préservant l’authenticité et la noblesse de son héritage ferroviaire. À l’intérieur, de nombreux éléments d’époque ont été restaurés avec soin : fresques, moulures, marbres et verrières créent un environnement de travail raffiné et empreint d’histoire. Situé dans le très convoité 6e arrondissement de Lyon, le quartier des Brotteaux figure parmi les plus prisés de la ville, tant pour sa qualité de vie que pour son dynamisme économique. À la jonction des secteurs de la Part-Dieu, du Parc de la Tête d’Or et du Cours Vitton, il offre un équilibre parfait entre un cadre professionnel stimulant et une ambiance urbaine sophistiquée.

  • Ligne d'autobus
  • Métro
  • Restaurant
  • Système de sécurité

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36111023

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69006 Lyon

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