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69003 Lyon 1 561–31 323 pi² d'espace disponible • Bureau
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- immeuble de prestige
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- proche transports en commun
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Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL Bureaux en R+3 cloisonnés et bon état.
-
Charges locatives: 128,24 $ CAD/pi²/an 10,69 $ CAD/pi²/mois 200 147 $ CAD/an 16 679 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 64 563 $ CAD/an 5 380 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- service courrier
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 63 985 $ CAD/an 5 332 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- Service courriers
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 198 353 $ CAD/an 16 529 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 74 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- conciergerie
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 66 154 $ CAD/an 5 513 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- Service courriers
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 205 077 $ CAD/an 17 090 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 77 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- conciergerie
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 33 619 $ CAD/an 2 802 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- Service courriers
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 104 219 $ CAD/an 8 685 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 39 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- conciergerie
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 36 150 $ CAD/an 3 012 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- Service courriers
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 112 064 $ CAD/an 9 339 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 42 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- conciergerie
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 1 561 pi² | 3/6/9 | 30,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 166 $ CAD/HT-HC/an 3 931 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e étage | 1 615 à 9 526 pi² | 3/6/9 | 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 330 004 $ CAD/HT-HC/an 27 500 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 17e étage | 1 615 à 9 849 pi² | 3/6/9 | 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 341 191 $ CAD/HT-HC/an 28 433 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 18e étage | 1 615 à 5 005 pi² | 3/6/9 | 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 392 $ CAD/HT-HC/an 14 449 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 18e étage | 1 615 à 5 382 pi² | 3/6/9 | 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 443 $ CAD/HT-HC/an 15 537 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,52 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 166 $ CAD/HT-HC/an 3 931 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Taille |
| 1 615 à 9 526 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 330 004 $ CAD/HT-HC/an 27 500 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Taille |
| 1 615 à 9 849 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 341 191 $ CAD/HT-HC/an 28 433 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Taille |
| 1 615 à 5 005 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 173 392 $ CAD/HT-HC/an 14 449 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Taille |
| 1 615 à 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 443 $ CAD/HT-HC/an 15 537 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 1 561 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL Bureaux en R+3 cloisonnés et bon état.
-
Charges locatives: 128,24 $ CAD/pi²/an 10,69 $ CAD/pi²/mois 200 147 $ CAD/an 16 679 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 64 563 $ CAD/an 5 380 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- locaux rénovés
- conciergerie
- service courrier
17e étage
| Taille | 1 615 à 9 526 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 198 353 $ CAD/an 16 529 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 63 985 $ CAD/an 5 332 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- locaux rénovés
- conciergerie
- Service courriers
17e étage
| Taille | 1 615 à 9 849 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 205 077 $ CAD/an 17 090 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 66 154 $ CAD/an 5 513 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 77 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- locaux rénovés
- conciergerie
- Service courriers
18e étage
| Taille | 1 615 à 5 005 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 104 219 $ CAD/an 8 685 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 33 619 $ CAD/an 2 802 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- locaux rénovés
- conciergerie
- Service courriers
18e étage
| Taille | 1 615 à 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 20,82 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 112 064 $ CAD/an 9 339 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,72 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 36 150 $ CAD/an 3 012 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 42 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- locaux rénovés
- conciergerie
- Service courriers
Aperçu de la propriété
Un hôtel Radisson SAS (autrefois connu sous le nom de Le Méridien) occupe les 10 derniers étages de l'immeuble, tandis que les 32 étages inférieurs sont dédiés à des espaces de bureaux. Une fois achevé, il deviendra le quatrième plus haut bâtiment de France, surpassé uniquement par des édifices situés à Paris et dans la banlieue de Courbevoie.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
"69003 Lyon"
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