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69003 Lyon 1 561–16 157 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- immeuble de prestige
- proche centre commercial La Part Dieu
- proche transports en commun
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Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL Bureaux en R+3 cloisonnés et bon état.
-
Charges locatives: 130,62 $ CAD/pi²/an 10,89 $ CAD/pi²/mois 203 874 $ CAD/an 16 990 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 42,14 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 65 766 $ CAD/an 5 480 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- conciergerie
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- service courrier
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 6,84 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 65 766 $ CAD/an 5 481 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- Service courriers
-
Charges locatives: 21,21 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 203 874 $ CAD/an 16 989 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- conciergerie
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 6,84 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 34 098 $ CAD/an 2 842 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- locaux rénovés
- Service courriers
-
Charges locatives: 21,21 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 105 704 $ CAD/an 8 809 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- conciergerie
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 1 561 pi² | 3/6/9 | 30,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 045 $ CAD/HT-HC/an 4 004 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e étage | 9 612 pi² | 3/6/9 | 35,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 339 189 $ CAD/HT-HC/an 28 266 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 18e étage | 4 984 pi² | 3/6/9 | 35,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 862 $ CAD/HT-HC/an 14 655 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 045 $ CAD/HT-HC/an 4 004 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage
| Taille |
| 9 612 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 339 189 $ CAD/HT-HC/an 28 266 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage
| Taille |
| 4 984 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 862 $ CAD/HT-HC/an 14 655 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 1 561 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL Bureaux en R+3 cloisonnés et bon état.
-
Charges locatives: 130,62 $ CAD/pi²/an 10,89 $ CAD/pi²/mois 203 874 $ CAD/an 16 990 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 42,14 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 65 766 $ CAD/an 5 480 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- locaux rénovés
- conciergerie
- service courrier
17e étage
| Taille | 9 612 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
35,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 21,21 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 203 874 $ CAD/an 16 989 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,84 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 65 766 $ CAD/an 5 481 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- locaux rénovés
- conciergerie
- Service courriers
18e étage
| Taille | 4 984 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
35,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux dans l'emblématique tour "CRAYON". Locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain. Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes. La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs. Une enseigne d'exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Plateaux livrés rénovés : sols, murs, périphériques, faux plafonds, courant fort - Hauteur sous plafond : 2.65 m - 10 Ascenseurs, 1 monte-charges - Chauffage collectif urbain Immeuble climatisé - 3 agents de sécurité incendie sur la Tour (une présence 24h/24) - Accueil, Conciergerie, Service courriers, Hôtel 4 * sur 10 étages - Chaque palier d'étage est équipé de porte coupe-feu 2 heures - Réglementation IGH : Validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - Remise à neuf des plateaux (désamiantage, sols, peintures, faux plafonds) - 2 fenêtres : 32 m² SUBL
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 21,21 $ CAD/pi²/an 1,77 $ CAD/pi²/mois 105 704 $ CAD/an 8 809 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,84 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 34 098 $ CAD/an 2 842 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 39 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- locaux rénovés
- conciergerie
- Service courriers
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Un hôtel Radisson SAS (autrefois connu sous le nom de Le Méridien) occupe les 10 derniers étages de l'immeuble, tandis que les 32 étages inférieurs sont dédiés à des espaces de bureaux. Une fois achevé, il deviendra le quatrième plus haut bâtiment de France, surpassé uniquement par des édifices situés à Paris et dans la banlieue de Courbevoie.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69003 Lyon"
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