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69009 Lyon 2 153–2 153 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- ensemble tertiaire de standing
- proche transports en commun
- immeuble certifié BREEAM
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein cœur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup". Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés. L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées. Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. 44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- conciergerie avec hôte d'accueil
- contrôle d'accès par badge
-
Charges locatives: 26,90 $ /pi²/an 2,24 $ /pi²/mois 57 913 $ /an 4 826 $ /mois
-
Taxe foncière: 16,00 $ /pi²/an 1,33 $ /pi²/mois 34 441 $ /an 2 870 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Plan ouvert
- espaces modulables open space ou cloisonnés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 2 153 pi² | 3/6/9 | 16,26 $ /HT-HC/pi²/an 1,35 $ /HT-HC/pi²/mois 35 000 $ /HT-HC/an 2 917 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | 120 jours |
3e étage
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,26 $ /HT-HC/pi²/an 1,35 $ /HT-HC/pi²/mois 35 000 $ /HT-HC/an 2 917 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
3e étage
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,26 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 120 jours |
Bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein cœur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup". Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés. L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées. Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. 44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 26,90 $ /pi²/an 2,24 $ /pi²/mois 57 913 $ /an 4 826 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,00 $ /pi²/an 1,33 $ /pi²/mois 34 441 $ /an 2 870 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- conciergerie avec hôte d'accueil
- espaces modulables open space ou cloisonnés
- contrôle d'accès par badge
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Club 55 est un ensemble tertiaire de standing, implanté dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, plus précisément dans le quartier de Vaise. Ce bâtiment contemporain bénéficie d’une architecture sobre et efficace, mettant l’accent sur la fonctionnalité et le confort des utilisateurs. Construit pour accueillir des entreprises de toutes tailles, il propose des plateaux lumineux et modulables, idéalement adaptés aux exigences des activités tertiaires. Situé dans le quartier de Vaise, l’un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération lyonnaise, le bâtiment profite d’un environnement urbain actif, avec de nombreux sièges sociaux, PME, start-ups et services à proximité. Ce secteur a connu un fort développement ces dernières années, attirant de nombreuses entreprises à la recherche de locaux accessibles et bien équipés.
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69009 Lyon"
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