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69007 Lyon Unité de condo • Bureau • 1 022 pi² • À vendre 522 419 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Secteur dynamique
- Constructions récente
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La rue Nicolaï se situe dans le quartier La Guillotière – Stalingrad, au sud du 7ᵉ arrondissement, entre le cours Gambetta et la grande rue de la Guillotière. Percée durant l’entre-deux-guerres (années 1920–1930), elle présente aujourd’hui un paysage urbain mixte, combinant des immeubles de quatre à sept étages avec des constructions plus récentes. La vie de quartier y est dynamique : la rue bénéficie de la proximité de la station de métro Garibaldi (ligne D), située à moins de 300 mètres, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway, offrant ainsi une excellente connectivité avec le reste de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 522 419 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 511,17 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Prix | 522 419 $ CAD |
| Prix par pi² | 511,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte à usage d’habitation et de bureaux, ces locaux professionnels de 95 m² ont été entièrement rénovés et sont disponibles immédiatement. L'espace est prêt à accueillir une activité tertiaire ou libérale, avec un agencement optimisé pour un usage fonctionnel au quotidien.
Ce bien s’inscrit dans un immeuble récent ou bien entretenu, à taille humaine, garantissant une atmosphère de travail sereine. Les prestations intérieures ont été modernisées, ce qui permet une installation rapide sans travaux à prévoir.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
Intérieur
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Présenté par
"69007 Lyon"
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