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69009 Lyon Unité de condo • Bureau • 3 121 pi² • À vendre 1 759 856 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Très bien desservi par les transports en commun
- Immeuble moderne
- Emplacement stratégique dans un secteur tertiaire en plein essor
Résumé de l'annonce
Ce bien est constitué d'un immeuble de bureaux moderne. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du quartier de Vaise, cet espace de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone tertiaire en pleine croissance. Parfaitement desservi par les transports en commun (métro ligne D, gare de Vaise, lignes de bus), le quartier offre une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transport collectif. L’environnement immédiat est à la fois dynamique et attrayant, combinant bureaux, commerces, services et restaurants. Cela en fait un cadre de travail prisé par les entreprises qui souhaitent allier confort, accessibilité et image professionnelle.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Places de parking | Oui |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Cette belle surface de bureaux développe une superficie de 290 m², dont 264 m² utiles. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux offrent un aménagement fonctionnel et soigné, avec une configuration idéale comprenant une grande salle de réunion, un espace cuisine/détente de qualité, ainsi que des cloisonnements optimisés.
Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, cloisons amovibles, double vitrage, faux plafond, sol en moquette, garantissant confort et performance énergétique.
Quatre places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, répondant aux besoins des utilisateurs en termes de stationnement sécurisé.
Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, cloisons amovibles, double vitrage, faux plafond, sol en moquette, garantissant confort et performance énergétique.
Quatre places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, répondant aux besoins des utilisateurs en termes de stationnement sécurisé.
Notes sur la vente
A vendre en exclusivité, une belle surface de bureaux en excellent état.
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 3 121 pi² | Bureau | 1 759 856 $ CAD (563,88 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 3 121 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 759 856 $ CAD (563,88 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 1
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 759 856 $ CAD (563,88 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Description | |
| Cette belle surface de bureaux développe une superficie de 290 m², dont 264 m² utiles. Situés dans un immeuble de bon standing, ces bureaux offrent un aménagement fonctionnel et soigné, avec une configuration idéale comprenant une grande salle de réunion, un espace cuisine/détente de qualité, ainsi que des cloisonnements optimisés.<br> <br> Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, cloisons amovibles, double vitrage, faux plafond, sol en moquette, garantissant confort et performance énergétique.<br> <br> Quatre places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, répondant aux besoins des utilisateurs en termes de stationnement sécurisé.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| A vendre en exclusivité, une belle surface de bureaux en excellent état.</li></ul> |
Énergie
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
Commodités
- Installations de conférences
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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