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69002 Lyon Unité de condo • Bureau • 3 530 pi² • À vendre 2 587 834 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Architecture classique
- Bellecour à moins de cinq minutes à pied
- La localisation est centrale et très bien desservie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment reflète l’architecture classique du quartier, avec une façade en pierre ou en brique typique des immeubles lyonnais du XIXe siècle. L’alignement urbain régulier le long de la rue contribue à une esthétique harmonieuse. La rue Sala, à sens unique, est étroite et bordée de trottoirs, ce qui accentue l’impression d’un espace résidentiel calme et feutré, tout en étant parfaitement intégré dans le tissu dense de la presqu’île. La localisation est centrale et très bien connectée : les stations de métro Ampère – Victor Hugo et Bellecour sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, et la proximité des quais de Saône ainsi que de Bellecour assure un excellent accès pour les piétons, les cyclistes et les usagers des transports en commun.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 530 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 587 834 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,10 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 530 pi² |
| Prix | 2 587 834 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux d’exception de 328 m² Carrez, situé au 1er étage noble d’un immeuble de prestige, au cœur du quartier très recherché d’Ainay, dans le 2e arrondissement de Lyon.
Ce bien rare bénéficie d’une très belle exposition sud-ouest, qui lui confère une excellente luminosité naturelle. Il se distingue par ses prestations anciennes conservées : plafonds à la française, parquet d’Aremberg, cheminées décoratives, balcon filant, ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Le charme de l’ancien y est omniprésent, offrant un cadre de travail à la fois élégant et singulier.
Les locaux disposent également d’une place de stationnement dans la cour, d’un interphone, et d’une porte blindée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéal pour une activité libérale, des bureaux de représentation, un cabinet, ou un investisseur en quête d’un actif patrimonial de qualité, ce bien sera également prochainement proposé à la location.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
+1 Plus
Intérieur
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UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
"69002 Lyon"
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