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69009 Lyon Unités de condo • Bureau • 1 786 pi² • À vendre 504 611 $-544 128 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment bien situé dans un secteur mixte et vivant de Lyon 9?
- Environnement urbain équilibré, propice à une implantation professionnelle
- Bonne accessibilité via les axes routiers et transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment de plusieurs étages est situé dans un quartier animé du 9ᵉ arrondissement de Lyon, près des berges de la Saône et des principaux axes de circulation de la ville. Il présente une architecture fonctionnelle, harmonieusement intégrée dans un environnement urbain qui combine résidences, services et commerces de proximité. Facile d'accès, cet emplacement offre un cadre idéal pour une activité professionnelle, alliant visibilité locale et praticité au quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 1 786 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 544 128 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 304,66 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 786 pi² |
| Prix | 544 128 $ CAD |
| Prix par pi² | 304,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Directement accessible depuis l’escalier intérieur des bureaux, ce niveau en entresol de 178 m² est aménagé pour un usage de réserve ou d’archives. Il inclut une chambre forte, idéale pour le stockage sécurisé de documents sensibles ou de matériel. La hauteur sous plafond et l’organisation en espaces distincts en font une extension efficace des bureaux supérieurs. Cet espace est climatisé et bénéficie des mêmes équipements techniques : fibre, RJ45, baie de brassage. Parfait pour une entreprise ayant des besoins en stockage sur site, tout en conservant un lien immédiat avec les postes de travail.
NOTES SUR LA VENTE
L'espace se vend avec l'espace de RDC
+5 Plus
Intérieur
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| Taille de l’unité | 1 786 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 504 611 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 282,54 $ CAD | Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 786 pi² |
| Prix | 504 611 $ CAD |
| Prix par pi² | 282,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces bureaux de 166 m² en rez-de-chaussée sont en très bon état et immédiatement opérationnels. L’espace comprend un grand accueil, une salle de réunion et 5 bureaux fermés, organisés de manière claire grâce à un cloisonnement efficace. Le sol est en parquet, les fenêtres en double vitrage, et l’ensemble bénéficie de la climatisation réversible. L’accès PMR est conforme aux normes ERP, avec un ascenseur arrivant directement dans les locaux. La connectique est prête à l’emploi, avec baie de brassage, fibre optique et RJ45. Les bureaux disposent de deux entrées indépendantes et peuvent facilement accueillir une activité nécessitant une répartition entre accueil, gestion et production.
NOTES SUR LA VENTE
L'espace se vend avec l'espace d'entresol
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Présenté par
"69009 Lyon"
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