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69006 Lyon Unité de condo • Bureau • 1 173 pi² • À vendre 1 014 108 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et central de Lyon
- Bâtiment bien intégré dans un environnement urbain vivant et structuré
- Offre complète de services, commerces, restauration et enseignement à proximité immédiate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bâtiment de plusieurs étages jouit d’un emplacement idéal au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et riche en services. Il s’intègre parfaitement dans un environnement urbain dense, animé par une multitude de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et de restaurants. Très bien desservi et entouré d’équipements de qualité, cet emplacement offre un cadre optimal pour des activités professionnelles en quête de visibilité, de centralité et de confort au quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
COMMODITÉS DU SITE
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 173 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 014 108 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 864,54 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 173 pi² |
| Prix | 1 014 108 $ CAD |
| Prix par pi² | 864,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble haussmannien emblématique des années 30, ces bureaux de 110 m² offrent un subtil équilibre entre cachet historique et fonctionnalité moderne. L’espace s’articule autour d’une entrée centrale en étoile de 16 m², desservant une grande pièce de 33 m² avec point d’eau, idéale pour une profession libérale. Une vaste salle d’attente de 11 m², une cuisine équipée, et deux pièces annexes pouvant servir de bureaux ou de rangement complètent l’ensemble. Le parquet en bois, la triple exposition, la belle hauteur sous plafond de 3 m et les fenêtres double vitrage apportent une ambiance élégante et lumineuse. Le local est chauffé via une chaudière individuelle au gaz, dispose de la fibre, mais n’est pas accessible PMR.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 627?000 € HT
Honoraires acquéreur : 27?000 € HT (soit 5 % du prix de vente HT)
Prix total TTC honoraires inclus : 654?000 € HT
Charges de copropriété : 1?500 € HT / an
Taxe foncière : 1?006 € / an
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété et fiscalité non comprises dans le prix de vente.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Présenté par
"69006 Lyon"
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