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69009 Lyon 2 153–7 459 pi² d'espace disponible • Bureau

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 2 153 à 7 459 pi²
  • 3/6/9
  • 31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 220 $ CAD/HT-HC/an 19 602 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 58 personnes
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Plan ouvert
  • 8 places de parking en sous-sol
  • Terrain de pétanque
  • Charges locatives:
    9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 67 206 $ CAD/an 5 600 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2 602 $ CAD/pi²/an 216,79 $ CAD/pi²/mois 19 405 705 $ CAD/an 1 617 142 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Salle de réunion équipée
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage 2 153 à 7 459 pi² 3/6/9 31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 220 $ CAD/HT-HC/an 19 602 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
2 153 à 7 459 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 220 $ CAD/HT-HC/an 19 602 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 2 153 à 7 459 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Situés au cœur du 9e arrondissement de Lyon, ces bureaux offrent jusqu’à 650 m² d’espaces professionnels en excellent état, divisibles selon les besoins des utilisateurs. Localisé dans un immeuble récent et certifié BREEAM, l’environnement de travail combine modernité, confort et fonctionnalité. Les plateaux bénéficient de beaux volumes et d’un agencement modulable incluant des open spaces, des bureaux cloisonnés vitrés, une salle de réunion équipée et des espaces lumineux. Le bâtiment propose également des services attractifs pour les occupants : ascenseur, terrasse/jardin commun, terrain de pétanque, restauration rapide au pied de l’immeuble via un food truck et 8 places de parking en sous-sol. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique à proximité immédiate des grands axes lyonnais.

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 67 206 $ CAD/an 5 600 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2 602 $ CAD/pi²/an 216,79 $ CAD/pi²/mois 19 405 705 $ CAD/an 1 617 142 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 6 à 58 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • 8 places de parking en sous-sol
  • Salle de réunion équipée
  • Terrain de pétanque

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, « Le Block » est un immeuble tertiaire contemporain à l’architecture distinctive et facilement reconnaissable, conçu pour répondre aux standards modernes en matière de confort et de performance énergétique. Implanté au cœur d’une zone dynamique qui combine activités économiques et nouvelles implantations tertiaires, cet immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale, à proximité des principaux axes autoroutiers, du périphérique nord, ainsi que des transports en commun lyonnais (bus, métro Gare de Vaise, connexion avec la Part-Dieu). Ce complexe immobilier offre des espaces modulables, lumineux et modernes, dans un cadre de travail de qualité. Certifié BREEAM, « Le Block » est équipé des technologies les plus récentes, avec une isolation performante, des installations techniques optimisées et des espaces communs soigneusement aménagés. Parmi ces derniers, on retrouve un jardin-terrasse, une salle de réunion mutualisée, un service de restauration rapide et un espace détente extérieur. Le quartier, en pleine expansion, attire de nombreuses entreprises à la recherche d’un environnement de travail flexible et bien connecté.

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Toilettes communes
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36552596

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69009 Lyon

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