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69008 Lyon 3 950–7 901 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble labelisé BREEAM Very Good
- Rue intérieure végétalisée avec verrière
- Architecture contemporaine : béton armé + bois massif
- Localisation stratégique à Lyon 8 (accès métro, tram et périphérique)
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Le plateau situé au troisième étage offre des bureaux modernes au sein du Module 3 récemment livré. L’aménagement est conçu pour permettre une organisation fonctionnelle des postes de travail et une grande luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont adaptées aux standards actuels, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. La disponibilité se fera après accord, ce qui permet d’envisager une installation flexible en fonction des besoins de l’occupant. Des places de parking viennent compléter cet espace, garantissant un accès pratique et sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 901 pi² d’espace adjacent.
- GTB pour pilotage des équipements
- ERP4 type R (enseignement possible)
-
Charges locatives: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 914 $ CAD/an 1 243 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’6”
- Plan ouvert
- Plateau rationnel et lumineux
- 15 parkings disponibles
Le quatrième étage du Module 3 met à disposition un plateau de bureaux identique en qualité et en configuration à celui du niveau inférieur. La surface exploitable offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement neuf et performant. Les prestations soignées assurent une bonne qualité de vie au bureau, et la flexibilité de disponibilité permet d’adapter l’emménagement aux impératifs de l’utilisateur. Comme pour l’espace du troisième étage, des stationnements sont associés afin de faciliter l’accès au site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 901 pi² d’espace adjacent.
- 15 parkings disponibles
- ERP4 type R (enseignement possible)
-
Charges locatives: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 914 $ CAD/an 1 243 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’6”
- Plan ouvert
- GTB pour pilotage des équipements
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste Module 3 - Neuf | 3 950 pi² | 3/6/9 | 33,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 242 $ CAD/HT-HC/an 10 937 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Module 3 - Neuf | 3 950 pi² | 3/6/9 | 33,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 242 $ CAD/HT-HC/an 10 937 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste Module 3 - Neuf
| Taille |
| 3 950 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 242 $ CAD/HT-HC/an 10 937 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Module 3 - Neuf
| Taille |
| 3 950 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 33,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,77 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 131 242 $ CAD/HT-HC/an 10 937 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Module 3 - Neuf
| Taille | 3 950 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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33,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le plateau situé au troisième étage offre des bureaux modernes au sein du Module 3 récemment livré. L’aménagement est conçu pour permettre une organisation fonctionnelle des postes de travail et une grande luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations sont adaptées aux standards actuels, avec une attention particulière portée au confort et à l’efficacité énergétique. La disponibilité se fera après accord, ce qui permet d’envisager une installation flexible en fonction des besoins de l’occupant. Des places de parking viennent compléter cet espace, garantissant un accès pratique et sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 914 $ CAD/an 1 243 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- 15 parkings disponibles
4e étage, ste Module 3 - Neuf
| Taille | 3 950 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le quatrième étage du Module 3 met à disposition un plateau de bureaux identique en qualité et en configuration à celui du niveau inférieur. La surface exploitable offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement neuf et performant. Les prestations soignées assurent une bonne qualité de vie au bureau, et la flexibilité de disponibilité permet d’adapter l’emménagement aux impératifs de l’utilisateur. Comme pour l’espace du troisième étage, des stationnements sont associés afin de faciliter l’accès au site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,78 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 914 $ CAD/an 1 243 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Plan ouvert
- 15 parkings disponibles
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- ERP4 type R (enseignement possible)
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de bureaux jouit d’un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu, le principal quartier d’affaires de Lyon et un véritable moteur économique pour la région. Sa position centrale offre une accessibilité optimale, étant situé à quelques pas de la gare Lyon Part-Dieu, qui assure des connexions tant nationales que régionales. L’immeuble est également bien desservi par un vaste réseau de transports en commun, comprenant métro, tramway et lignes de bus, ce qui simplifie les déplacements quotidiens des employés. Installé dans un quartier dynamique, caractérisé par la présence de nombreux sièges sociaux, services et commerces, cet immeuble constitue une adresse prisée par les entreprises en quête de visibilité et de confort. L’accès routier est tout aussi pratique grâce à la proximité des principaux axes urbains et des autoroutes, permettant de rejoindre rapidement les autres zones de l’agglomération lyonnaise ainsi que les grands pôles régionaux.
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69008 Lyon"
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