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69004 Lyon 603 pi² Bureau Immeuble 359 233 $ CAD (595,96 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sur les quais de Saône, en face du Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons à la vente des bureaux d'environ 56 m2 en rez-de-chaussée.
Ces bureaux bénéficient d'une grande vitrine et sont dotés de prestations de qualité.
LYON 4 - Bureaux de 56 m2 - À VENDRE

Composition :
Espace accueil
Un grand Bureaux
Une salle de réunion
Wc privatif
Un Coin cuisine
Une salle d'archive
Prestations :
Faux-plafonds
Moquette et faux parquet
Vitrage renforcé
Fibre
Radiateur
Climatisation réversible
Une grande vitrine
Accès PMR
Autorisation enseigne

Situation/Transports :
Route Accès par le tunnel de la Croix-Rousse. Raccordement rapide à l'autoroute A6. Sur les quais de Saône, en face du Parc de la Tête d'Or
Bus Bus TCL lignes 13, C5, C6, 9, 38, A32, A71 et S4
Métro Métro ligne C "Croix-Rousse)

Fond de réserve de 800 euros HT/an pour la rénovation des façades

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxe foncière	878 $	0,08 $
Taxe sur les bureaux	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	878 $	0,08 $

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)

Taxe foncière (CAD)
Annuel	878 $
Annuel par pi²	0,08 $

Taxe sur les bureaux (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	878 $
Annuel par pi²	0,08 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

< 15 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900 - 1909

Prix

359 233 $ CAD

Prix par pi²

595,96 $ CAD

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): 51 à 90 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: <= 5 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DE LYON, RHO 69004

Sur les rives de la Saône, en face du parc de la Tête d'Or, nous proposons des bureaux d'environ 56 m2 au rez-de-chaussée à vendre. Ces bureaux bénéficient d'une grande fenêtre et sont équipés de services de qualité. LYON 4 - Bureaux de 56 m2 - À VENDRE Composition : Aire de réception Un grand bureau Une salle de réunion Toilettes privées Un coin cuisine Une salle d'archives Avantages : Faux plafonds Tapis et faux parquet Vitrage renforcé Fibres Radiateur Climatisation réversible Une grande fenêtre Accès PMR Signer l'autorisation Emplacement/transport : Accès routier par le tunnel de la Croix-Rousse. Connexion rapide à l'autoroute A6. Sur les rives de la Saône, en face du parc de la Tête d'Or Autobus TCL Lignes 13, C5, C6, C6, C6, 9, 38, A32, A71 et S4 Métro (Métro ligne C « Croix-Rousse ») Frais : - 720 euros hors taxes/an pour l'entretien des espaces communs + Fonds de réserve de 800 euros hors taxes/an pour la rénovation des façades

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