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69003 Lyon 893 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 893 pi² | 3/6/9 | 23,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 261 $ CAD/HT-HC/an 1 772 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail: 194 351 $ CAD
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Charges locatives: 4,58 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 4 096 $ CAD/an 341,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,49 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 121 $ CAD/an 260,08 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 893 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 893 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous vous proposons en cession de droit au bail, un local commercial d'une surface totale d'environ 83 m² en RDC avec une cave de 30 m². Ce local bénéficiant d'une très bonne visibilité dispose d'une vitrine de 8 mètres linéaires. Idéalement situé à la sortie de métro saxe Gambetta au carrefour Avenue Maréchal de Saxe / Cours Gambetta. Bail à céder - Local commercial - Lyon 3ème (69003) - 83 m² Vitrine de 8 ml Parquet, Spots encastrés Chauffe eau électrique Climatisation réversible Cave de 30 m² Deux places de stationnements privatives sur cour Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très bon Flux véhicules :Très bon Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'A6 par les quais SNCF Gare Lyon Jean-Macé à 3 min et Gare Lyon Part-Dieu à 7 min Métro Métro ligne B et ligne D station "Saxe-Gambetta" Tram Tramway ligne T1 Bus Bus TCL lignes C4, C12 et C14
Présenté par
"69003 Lyon"
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