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69006 Lyon 2 551 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Local commercial traversant de 237 m² réparti sur trois niveaux avec quatre vitrines offrant une visibilité optimale.
- Premier étage comprenant quatre bureaux, cuisine équipée et local technique.
- Prestations incluant sol en béton lissé, éclairage par spots, chauffage électrique et escaliers intérieurs.
- Rez-de-chaussée aménagé avec hall d’accueil, bureaux, sanitaires, espace archives et douche.
- Sous-sol fonctionnel avec trois pièces spacieuses pour stockage.
- Situation recherchée dans le 6? arrondissement de Lyon, à proximité directe du métro Foch (ligne A) et desserte TCL complète.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 2 | 2 551 pi² | 3/6/9 | 27,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 263 $ CAD/HT-HC/an 5 772 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste 2
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,90 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 4 844 $ CAD/an 403,64 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,22 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 5 651 $ CAD/an 470,91 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 551 pi² | Superficie commerciale brute | 2 551 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 551 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 551 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du 6? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch, cet espace commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses quatre vitrines en façade. Développant 237 m², il s’étend sur trois niveaux offrant une organisation optimale pour des activités commerciales, vitrines ou bureaux accueillant du public. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, deux bureaux, deux sanitaires, un local archives et un point douche. À l’étage, un palier dessert quatre bureaux supplémentaires, une cuisine et un local technique, offrant ainsi un environnement fonctionnel et structuré pour votre activité. Le sous-sol propose trois pièces spacieuses, idéales pour du stockage. L’ensemble bénéficie de prestations soignées incluant un sol en béton lissé, une configuration traversante, des éclairages intégrés par spots, des points d’eau et une liaison verticale par escalier intérieur. Chauffage électrique et équipements sanitaires homme/femme complètent ce bien. Excellente desserte par le métro ligne A ainsi que de nombreuses lignes TCL (C3, C4, C5, C6, C9, C13, C14, 9, 27, 38, A32, A71).
Présenté par
"69006 Lyon"
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