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69003 Lyon 3 143 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble tertiaire de standing avec bel hall d’entrée
- Adresse centrale sur le cours Gambetta, proche Part-Dieu
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TAUX DE LOCATION
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À Lyon 3, au 97 cours Gambetta, un plateau de bureaux de 292 m² est proposé à la location au sein d’un immeuble tertiaire de standing dénommé Le Capitole. Situé au 1er étage, ce plateau traversant bénéficie d’une excellente luminosité et d’une visibilité directe sur le cours Gambetta. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et sont immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont aménagées avec un faux plafond, une plinthe technique en périphérie, un sol en moquette et une climatisation réversible assurant le confort thermique. Les sanitaires sont privatifs et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’ensemble est prêt à l’emploi et adapté à une installation rapide. Le loyer s’élève à 170 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 4 137 € HT HC. Les charges locatives sont de 12 766 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Des places de parking sont disponibles et immédiatement accessibles.
-
Charges locatives: 6,55 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 20 586 $ CAD/an 1 715 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux traversants et lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafond suspendu
- Plateau de 292 m² entièrement rénové
- Climatisation réversible et sanitaires privatifs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 143 pi² | 3/6/9 | 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 045 $ CAD/HT-HC/an 6 670 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 045 $ CAD/HT-HC/an 6 670 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Lyon 3, au 97 cours Gambetta, un plateau de bureaux de 292 m² est proposé à la location au sein d’un immeuble tertiaire de standing dénommé Le Capitole. Situé au 1er étage, ce plateau traversant bénéficie d’une excellente luminosité et d’une visibilité directe sur le cours Gambetta. Les bureaux ont fait l’objet d’une rénovation complète et sont immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les surfaces sont aménagées avec un faux plafond, une plinthe technique en périphérie, un sol en moquette et une climatisation réversible assurant le confort thermique. Les sanitaires sont privatifs et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’ensemble est prêt à l’emploi et adapté à une installation rapide. Le loyer s’élève à 170 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 4 137 € HT HC. Les charges locatives sont de 12 766 € HT par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Des places de parking sont disponibles et immédiatement accessibles.
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Charges locatives: 6,55 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 20 586 $ CAD/an 1 715 $ CAD/mois
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateau de 292 m² entièrement rénové
- Bureaux traversants et lumineux
- Climatisation réversible et sanitaires privatifs
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
À louer, actuellement en rénovation, 2 étages de bureaux dans l'immeuble tertiaire Le Capitole, parfaitement situé sur le Cours Gambetta. Ces espaces, bénéficiant d'une excellente visibilité, offrent un cadre prestigieux avec un accès direct à la Part-Dieu et à la ligne de métro. Parfait pour une implantation professionnelle stratégique.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69003 Lyon"
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