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69003 Lyon 2 788–43 788 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- immeuble rénové
- proche transports en commun
- au cœur de La Part-Dieu
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Cet espace offre une excellente visibilité et une accessibilité directe depuis le hall principal de l’immeuble. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond favorisant une atmosphère lumineuse et confortable. Les aménagements permettent une organisation flexible adaptée aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel moderne au cœur d’un quartier tertiaire majeur.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 044 $ CAD/an 920,35 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Lumineux
- Bureaux rénovés
Cet espace offre une excellente visibilité et une accessibilité directe depuis le hall principal de l’immeuble. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond favorisant une atmosphère lumineuse et confortable. Les aménagements permettent une organisation flexible adaptée aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel moderne au cœur d’un quartier tertiaire majeur.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 13 640 $ CAD/an 1 137 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Lumineux
- Bureaux rénovés
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 511 $ CAD/an 459,29 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 28 068 $ CAD/an 2 339 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 14 236 $ CAD/an 1 186 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 703 $ CAD/an 641,94 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 6 363 $ CAD/an 530,22 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 9’10”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste RDC | 5 586 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 609 $ CAD/HT-HC/an 13 217 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 | 6 900 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 892 $ CAD/HT-HC/an 16 324 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 | 2 788 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 152 $ CAD/HT-HC/an 6 596 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste R+3 | 14 198 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 403 092 $ CAD/HT-HC/an 33 591 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste R+4 | 7 201 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 204 449 $ CAD/HT-HC/an 17 037 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste R+5 | 3 897 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 629 $ CAD/HT-HC/an 9 219 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, ste R+7 | 3 218 pi² | Négociable | 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 376 $ CAD/HT-HC/an 7 615 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille |
| 5 586 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 158 609 $ CAD/HT-HC/an 13 217 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1
| Taille |
| 6 900 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 892 $ CAD/HT-HC/an 16 324 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille |
| 2 788 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 152 $ CAD/HT-HC/an 6 596 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste R+3
| Taille |
| 14 198 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 403 092 $ CAD/HT-HC/an 33 591 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste R+4
| Taille |
| 7 201 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 204 449 $ CAD/HT-HC/an 17 037 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste R+5
| Taille |
| 3 897 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 110 629 $ CAD/HT-HC/an 9 219 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste R+7
| Taille |
| 3 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 376 $ CAD/HT-HC/an 7 615 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
Carte
RDC, ste RDC
| Taille | 5 586 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une excellente visibilité et une accessibilité directe depuis le hall principal de l’immeuble. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond favorisant une atmosphère lumineuse et confortable. Les aménagements permettent une organisation flexible adaptée aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel moderne au cœur d’un quartier tertiaire majeur.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 044 $ CAD/an 920,35 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumineux
- Parking en sous-sol
- Bureaux rénovés
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage, ste R+1
| Taille | 6 900 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre une excellente visibilité et une accessibilité directe depuis le hall principal de l’immeuble. Entièrement rénové, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond favorisant une atmosphère lumineuse et confortable. Les aménagements permettent une organisation flexible adaptée aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel moderne au cœur d’un quartier tertiaire majeur.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 13 640 $ CAD/an 1 137 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumineux
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- Bureaux rénovés
2e étage, ste R+2
| Taille | 2 788 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 5 511 $ CAD/an 459,29 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste R+3
| Taille | 14 198 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 28 068 $ CAD/an 2 339 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
4e étage, ste R+4
| Taille | 7 201 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 14 236 $ CAD/an 1 186 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste R+5
| Taille | 3 897 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 703 $ CAD/an 641,94 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
7e étage, ste R+7
| Taille | 3 218 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 6 363 $ CAD/an 530,22 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 693 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
L'immeuble Panoramic, un bel immeuble d'angle situé à proximité immédiate de la gare, se trouve sur le boulevard Vivier Merle, dans le 3e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Livrés en 2000, les plateaux et les paliers de cet immeuble ont été entièrement rénovés. La Part-Dieu est le premier quartier d'affaires en région, avec plus de 1 million de m² de bureaux, 2 200 entreprises et 145 000 salariés. Ce quartier bénéficie d'un réseau multimodal exceptionnel (TGV, TER, tramway, métro, connexion directe à l'aéroport Saint-Exupéry via le RhônExpress) ainsi que de nombreux services tels que des restaurants et des hôtels. Actuellement, le quartier de la Part-Dieu est en pleine transformation, avec la restructuration de la gare, des accès environnants et du centre commercial. De nombreux projets tertiaires et résidentiels sont en cours de développement et contribueront à dessiner la future « skyline » de Lyon. Ces projets incluent plusieurs tours emblématiques qui porteront le parc de bureaux à environ 1 600 000 m².
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui
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