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69007 Lyon 2 734–25 704 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Quartier Gerland en plein essor
- Immeuble mixte bureaux & laboratoires
- Accès transports multimodal
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Laboratoire
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
- 3e étage
- 2 734 pi²
- Négociable
- 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 710 $ CAD/HT-HC/an 7 809 $ CAD/HT-HC/mois
- Bureau
- -
- Maintenant
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Laboratoire
- Parking ratio 1/155 m²
- Aménagement laboratoire possible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste BAT B | 5 726 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 274 $ CAD/HT-HC/an 16 356 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste BAT B | 7 126 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 236 $ CAD/HT-HC/an 20 353 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 734 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 710 $ CAD/HT-HC/an 7 809 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste BAT A & B | 10 075 pi² | Négociable | 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 345 325 $ CAD/HT-HC/an 28 777 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste BAT B
| Taille |
| 5 726 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 274 $ CAD/HT-HC/an 16 356 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste BAT B
| Taille |
| 7 126 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 236 $ CAD/HT-HC/an 20 353 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
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3e étage
| Taille |
| 2 734 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 710 $ CAD/HT-HC/an 7 809 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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4e étage, ste BAT A & B
| Taille |
| 10 075 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 345 325 $ CAD/HT-HC/an 28 777 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
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RDC, ste BAT B
| Taille | 5 726 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
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1er étage, ste BAT B
| Taille | 7 126 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Loyers bureaux aménagés : 240€ HT/HC/m²/an
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4e étage, ste BAT A & B
| Taille | 10 075 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
34,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé dans l’immeuble Bioserra 3 offre des plateaux techniques fonctionnels avec la possibilité d’aménager une partie en laboratoire. Il bénéficie d’une séparation physique des flux pour les livraisons, véhicules légers et piétons, ainsi que d’espaces de stockage extérieurs pour cuves de gaz. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro B et des lignes de tramway, facilitant les déplacements quotidiens. Le parking est disponible selon un ratio avantageux, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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Aperçu de la propriété
Bioserra 3 est un immeuble mixte bureaux et laboratoires implanté au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, un secteur stratégique en pleine transformation. Le quartier, historiquement industriel, accueille aujourd’hui des laboratoires pharmaceutiques et des immeubles tertiaires modernes. L’immeuble bénéficie d’une desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied, tramways T1 et T6 à proximité, ainsi qu’un accès direct aux grands axes routiers. Les commerces et points de restauration sont accessibles à quelques pas, offrant un environnement dynamique et pratique pour les entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
"69007 Lyon"
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