69003 Lyon 3 498–27 609 pi² d'espace disponible • Bureau

LE BE - LYON 03 Au cœur de la Part-Dieu, nous vous proposons des bureaux dans un immeuble récent, idéalement situé en façade de l'avenue Félix Faure. Doté d'un atrium monumental, cet immeuble offre un excellent niveau de prestations répondant aux normes internationales (Label HQE, BBC). ### LA PART-DIEU - Lyon 3e Située sur la rive gauche du Rhône, dans le prolongement du quartier des Brotteaux et du 6e arrondissement, La Part-Dieu a vu le jour dans les années 1975. **Premières constructions réalisées :** - La tour M+M (1972) - La Tour EDF (1975) - La Tour Caisse d’Épargne (1976) - La Tour Part-Dieu (« le crayon », 1977) - Des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975). L’ouverture de la gare Part-Dieu en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon, a marqué un tournant pour le quartier. Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision en France. Plus de 2 500 établissements y emploient environ 56 000 salariés, répartis sur près de 1 150 000 m² de bureaux. Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié un ambitieux projet urbain visant à renouveler le quartier, notamment à travers la restructuration de la gare et du centre commercial, tout en repensant les déplacements. **L’objectif ?** Faire de Lyon Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030. À terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois et de nouvelles entreprises, notamment dans les domaines de l’ingénierie et des services urbains. En 2021, l’offre immobilière tertiaire, qu’elle soit neuve ou réhabilitée, atteindra 1 650 000 m². ### Un hub de mobilités Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un véritable carrefour de flux, traversé par un demi-million de déplacements chaque jour. Le quartier bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : - TGV et TER - Tramways (T1, T3, T4) - Métro (ligne B) - 11 lignes de bus - Gare routière - Connexion à l’aéroport international Saint-Exupéry via la navette Rhôn’Express - Stations de taxis, Vélo’v, et services de location de véhicules ### Une offre de services diversifiée - **Restauration :** Une centaine de restaurants, allant des grandes enseignes aux tables gastronomiques, en passant par une offre de restauration traditionnelle. - **Hôtellerie :** 2 000 chambres réparties entre hôtels et résidences hôtelières, de 1 à 4 étoiles. - **Commerce :** Le premier centre commercial urbain d’Europe, attirant 34 millions de visiteurs par an. - **Culture et loisirs :** Médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes. - **Sports :** Piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash, etc. ### Le premier quartier d’affaires régional Aujourd’hui, La Part-Dieu est le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional. Le quartier s’est engagé dans une phase de transformation majeure, avec la restructuration de la gare, des accès et du centre commercial. De nombreux projets tertiaires et résidentiels sont en cours et contribueront à redessiner la future « skyline » de Lyon. Parmi ces projets, on retrouve des tours déjà réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon) ou en développement (MLyon), qui porteront le parc de bureaux à environ 1 650 000 m². ### Un quartier à vivre Lyon Part-Dieu offre déjà un cadre de vie et de travail agréable, grâce à une large gamme de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants. À l’avenir, le quartier sera encore plus dynamique, accueillant et animé, avec : - De nouveaux logements - Des commerces et services en pied d’immeubles - Un centre commercial entièrement repensé - Des institutions culturelles mieux connectées et plus visibles Les espaces publics seront requalifiés pour intégrer des lieux de pause et des espaces verts, facilitant l’orientation, l’information et les déplacements des nombreux piétons. Plus humain et vivant, le quartier deviendra une destination attrayante après les heures de bureau, ainsi qu’un lieu incontournable pour se détendre, se cultiver et se divertir en soirée et le week-end, au cœur de Lyon. ### Une gouvernance dédiée Depuis 2015, le projet urbain est piloté par la Société Publique Locale Lyon Part-Dieu, qui agit comme l’outil d’aménagement de la Métropole et de la Ville de Lyon sur un périmètre de 177 hectares, principalement situé dans le 3e arrondissement. Cette société poursuit le travail initié par la mission Part-Dieu entre 2010 et 2014, qui a permis de lancer le projet urbain et de mobiliser l’ensemble des acteurs publics et privés impliqués dans sa co-construction.