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69003 Lyon 1 356–117 951 pi² d'espace disponible • Bureau

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FAITS SAILLANTS

  • immeuble neuf certifié
  • proche transports en commun
  • au cœur de La Part-Dieu

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 3 455 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 488 $ CAD/HT-HC/an 12 707 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • RDC, ste RDC - NEW AGE
  • 4 672 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 168 $ CAD/HT-HC/an 17 181 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 1 356 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 855 $ CAD/HT-HC/an 4 988 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 19 601 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 865 051 $ CAD/HT-HC/an 72 088 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 24 477 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 1 080 245 $ CAD/CC-TTC/an 90 020 $ CAD/CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

4 lots au R+2 et donc divisibles, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • espaces neufs et divisibles
  • conciergerie
  • Espace en excellent état
  • Cafétéria et RIE
  • 3e étage, ste R+3 - NEW AGE
  • 12 820 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 775 $ CAD/HT-HC/an 47 148 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, ste R+4 - NEW AGE
  • 13 821 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 609 953 $ CAD/CC-TTC/an 50 829 $ CAD/CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureaux divisibles au R+4, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • espaces neufs et divisibles
  • conciergerie
  • Espace en excellent état
  • Cafétéria et RIE
  • 7e étage, ste Gambetta & Sud
  • 11 055 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 487 868 $ CAD/CC-TTC/an 40 656 $ CAD/CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureaux divisibles au R+7, secteurs Gambetta et sud, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • espaces neufs et divisibles
  • conciergerie
  • Espace en excellent état
  • Cafétéria et RIE
  • 8e étage, ste Gambetta
  • 4 080 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 180 041 $ CAD/CC-TTC/an 15 003 $ CAD/CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureaux divisibles au R+8, secteur Gambetta, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • espaces neufs et divisibles
  • conciergerie
  • Espace en excellent état
  • Cafétéria et RIE
  • 9e étage, ste Gambetta
  • 3 035 pi²
  • Négociable
  • 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 133 962 $ CAD/CC-TTC/an 11 163 $ CAD/CC-TTC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureaux divisibles en R+9, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • espaces neufs et divisibles
  • conciergerie
  • Espace en excellent état
  • Cafétéria et RIE
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC 3 455 pi² Négociable 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 488 $ CAD/HT-HC/an 12 707 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, ste RDC - NEW AGE 4 672 pi² Négociable 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 168 $ CAD/HT-HC/an 17 181 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 1 356 pi² Négociable 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 855 $ CAD/HT-HC/an 4 988 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 19 601 pi² Négociable 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 865 051 $ CAD/HT-HC/an 72 088 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 24 477 pi² Négociable 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 1 080 245 $ CAD/CC-TTC/an 90 020 $ CAD/CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste R+3 - NEW AGE 12 820 pi² Négociable 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 775 $ CAD/HT-HC/an 47 148 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste R+4 - NEW AGE 13 821 pi² Négociable 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 609 953 $ CAD/CC-TTC/an 50 829 $ CAD/CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
7e étage, ste Gambetta & Sud 11 055 pi² Négociable 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 487 868 $ CAD/CC-TTC/an 40 656 $ CAD/CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
8e étage, ste Gambetta 4 080 pi² Négociable 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 180 041 $ CAD/CC-TTC/an 15 003 $ CAD/CC-TTC/mois Bureau - Maintenant
9e étage, ste Gambetta 3 035 pi² Négociable 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 133 962 $ CAD/CC-TTC/an 11 163 $ CAD/CC-TTC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
3 455 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 488 $ CAD/HT-HC/an 12 707 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste RDC - NEW AGE

Taille
4 672 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 168 $ CAD/HT-HC/an 17 181 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 356 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 855 $ CAD/HT-HC/an 4 988 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
19 601 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 865 051 $ CAD/HT-HC/an 72 088 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
24 477 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 1 080 245 $ CAD/CC-TTC/an 90 020 $ CAD/CC-TTC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste R+3 - NEW AGE

Taille
12 820 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 775 $ CAD/HT-HC/an 47 148 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste R+4 - NEW AGE

Taille
13 821 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 609 953 $ CAD/CC-TTC/an 50 829 $ CAD/CC-TTC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

7e étage, ste Gambetta & Sud

Taille
11 055 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 487 868 $ CAD/CC-TTC/an 40 656 $ CAD/CC-TTC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e étage, ste Gambetta

Taille
4 080 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 180 041 $ CAD/CC-TTC/an 15 003 $ CAD/CC-TTC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

9e étage, ste Gambetta

Taille
3 035 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 3,68 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 133 962 $ CAD/CC-TTC/an 11 163 $ CAD/CC-TTC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 3 455 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état

RDC, ste RDC - NEW AGE

Taille 4 672 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état

1er étage

Taille 1 356 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état

1er étage

Taille 19 601 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état

2e étage

Taille 24 477 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

4 lots au R+2 et donc divisibles, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • espaces neufs et divisibles
  • Cafétéria et RIE
  • conciergerie

3e étage, ste R+3 - NEW AGE

Taille 12 820 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état

4e étage, ste R+4 - NEW AGE

Taille 13 821 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Bureaux divisibles au R+4, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • espaces neufs et divisibles
  • Cafétéria et RIE
  • conciergerie

7e étage, ste Gambetta & Sud

Taille 11 055 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Bureaux divisibles au R+7, secteurs Gambetta et sud, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • espaces neufs et divisibles
  • Cafétéria et RIE
  • conciergerie

8e étage, ste Gambetta

Taille 4 080 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Bureaux divisibles au R+8, secteur Gambetta, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • espaces neufs et divisibles
  • Cafétéria et RIE
  • conciergerie

9e étage, ste Gambetta

Taille 3 035 pi²
Terme Négociable
Taux de location 44,13 $ CAD/CC-TTC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Bureaux divisibles en R+9, dans un immeuble de bureaux neuf certifié Excellent & Wired Score Silver. Caractéristiques : locaux neufs, parkings : ratio 1/84m², source chauffage : chaud par réseau urbain. Cafétéria et RIE (568 couverts). Conciergerie / Hospitality, espace bien-être, terrasses - jardins. Rooftop accessible toute l'année, avec animation d'avril à septembre. 20% de places permettant l'installation de bornes électriques. Fenêtres : châssis vitré comprenant 2 ouvrants. Trame de façade : 90 cm. Faux plancher dans les parties communes, sol des bureaux : moquette, plafonds rayonnants. Liaison privative entre certains étages. Autre élément bureau : GTC. Redevance + charges RIE : 16,80€ HT/m² + 7€ HT/m² Métro : Ligne D Garibaldi ou Sans Souci Bus : C23 - C25 Tramway : T4 Manufacture Montluc Desserte routière : Boulevard Vivier Merle.

  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • espaces neufs et divisibles
  • Cafétéria et RIE
  • conciergerie

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le NEW AGE, immeuble emblématique du quartier de la Part-Dieu, poursuit sa métamorphose. Plus ouvert sur l’extérieur, baigné de lumière et davantage visible, il redéfinit les standards de la qualité de vie au travail. En intégrant NEW AGE, tout devient possible : emplacement stratégique, flexibilité totale des espaces, convivialité des zones intérieures et extérieures… Situé sur la rive gauche du Rhône, dans le prolongement des Brotteaux et du 6e arrondissement, le quartier de la Part-Dieu a vu le jour dans les années 1970. Les premières constructions incluent : la tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Épargne (1976), la Tour Part-Dieu (surnommée « le crayon », 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975). La gare de la Part-Dieu a ouvert en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon. Construit autour de cette gare TGV, qui offre une connexion directe avec Paris et l’Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et décisionnel de France. Plus de 2 500 établissements y emploient environ 56 000 salariés, répartis sur près de 1 150 000 m² de bureaux. Depuis 2010, la Métropole de Lyon a lancé un ambitieux projet de renouvellement urbain centré sur la restructuration de la gare et du centre commercial, avec pour objectif de repenser les déplacements et les usages. L’enjeu ? Faire de Lyon Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030. À terme, le tissu tertiaire sera renforcé pour accueillir 70 000 emplois et de nouvelles entreprises, notamment dans les domaines de l’ingénierie et des services urbains. En 2021, l’offre immobilière tertiaire, qu’elle soit neuve ou réhabilitée, atteindra 1 650 000 m². Véritable porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un carrefour d’échanges et de flux, traversé par un demi-million de déplacements quotidiens. Ce hub de mobilités bénéficie du plus grand pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, tramways (T1, T3, T4), métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport international Saint-Exupéry via la navette Rhôn’Express, stations de taxis, Vélo’v, et services de location de véhicules. Une offre de services très diversifiée : - Une centaine de restaurants, allant des grandes enseignes aux tables gastronomiques, en passant par la restauration traditionnelle. - Une offre hôtelière variée : 2 000 chambres, de 1 à 4 étoiles, en hôtels et résidences hôtelières. - Le premier centre commercial urbain d’Europe, attirant 34 millions de visiteurs par an. - Une riche offre culturelle et de loisirs : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes. - Plusieurs infrastructures sportives, publiques et privées : piscine, gymnase, halle de sport, clubs de fitness, squash, etc. Aujourd’hui, le quartier de la Part-Dieu est le cœur des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional. Engagé dans une phase de transformation, le quartier restructure sa gare, ses accès et son centre commercial. De nombreux projets tertiaires et résidentiels sont en cours, dessinant la future « skyline » de Lyon. Parmi ces projets, on compte des tours déjà réalisées (Oxygène, Incity), en cours de construction (Silex², To Lyon) ou en développement (MLyon), qui porteront le parc de bureaux à environ 1 650 000 m².

  • Concierge
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Entreposage de vélo
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Wi-Fi

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1970 - 1979/2020 - 2029
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36984716

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69003 Lyon

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