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69003 Lyon 3 757–98 371 pi² d'espace disponible • Bureau
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Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 18 078 $ CAD/an 1 507 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Open space lumineux
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 13 371 $ CAD/an 1 114 $ CAD/mois
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 75 854 $ CAD/an 6 321 $ CAD/mois
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 5 249 $ CAD/an 437,38 $ CAD/mois
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 94 724 $ CAD/an 7 894 $ CAD/mois
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 49 611 $ CAD/an 4 134 $ CAD/mois
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 53 485 $ CAD/an 4 457 $ CAD/mois
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 42 780 $ CAD/an 3 565 $ CAD/mois
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- Plafonds finis: 6’7”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 134 pi² d’espace adjacent.
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- Parking ratio 1/84m²
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Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 15 787 $ CAD/an 1 316 $ CAD/mois
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Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
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- Open space lumineux
- Accès rooftop animé
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 11 747 $ CAD/an 978,90 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
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- Parking ratio 1/84m²
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 4 672 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 710 $ CAD/HT-HC/an 17 226 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste RDC & R+1 - Gambetta | 3 455 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 890 $ CAD/HT-HC/an 12 741 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 - 3 lots | 19 601 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 867 326 $ CAD/HT-HC/an 72 277 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste RDC & R+1 - Gambetta | 1 356 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 013 $ CAD/HT-HC/an 5 001 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 - 4 lots | 24 477 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 083 086 $ CAD/HT-HC/an 90 257 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 12 820 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 567 263 $ CAD/HT-HC/an 47 272 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 13 821 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 558 $ CAD/HT-HC/an 50 963 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste R+7 - Gambetta & Sud | 11 055 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 489 151 $ CAD/HT-HC/an 40 763 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste R+8 & R+9 - Gambetta | 4 080 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 180 514 $ CAD/HT-HC/an 15 043 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste R+8 & R+9 - Gambetta | 3 035 pi² | Négociable | 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 314 $ CAD/HT-HC/an 11 193 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 672 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 710 $ CAD/HT-HC/an 17 226 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC & R+1 - Gambetta
| Taille |
| 3 455 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 890 $ CAD/HT-HC/an 12 741 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1 - 3 lots
| Taille |
| 19 601 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 867 326 $ CAD/HT-HC/an 72 277 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste RDC & R+1 - Gambetta
| Taille |
| 1 356 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 013 $ CAD/HT-HC/an 5 001 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2 - 4 lots
| Taille |
| 24 477 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 083 086 $ CAD/HT-HC/an 90 257 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 12 820 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 567 263 $ CAD/HT-HC/an 47 272 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 13 821 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 558 $ CAD/HT-HC/an 50 963 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste R+7 - Gambetta & Sud
| Taille |
| 11 055 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 489 151 $ CAD/HT-HC/an 40 763 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Taille |
| 4 080 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 180 514 $ CAD/HT-HC/an 15 043 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Taille |
| 3 035 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 314 $ CAD/HT-HC/an 11 193 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 672 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 18 078 $ CAD/an 1 507 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
RDC, ste RDC & R+1 - Gambetta
| Taille | 3 455 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 13 371 $ CAD/an 1 114 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
1er étage, ste R+1 - 3 lots
| Taille | 19 601 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 75 854 $ CAD/an 6 321 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 377 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
1er étage, ste RDC & R+1 - Gambetta
| Taille | 1 356 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 5 249 $ CAD/an 437,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
2e étage, ste R+2 - 4 lots
| Taille | 24 477 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 94 724 $ CAD/an 7 894 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
3e étage
| Taille | 12 820 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 49 611 $ CAD/an 4 134 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
4e étage
| Taille | 13 821 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 53 485 $ CAD/an 4 457 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 601 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
7e étage, ste R+7 - Gambetta & Sud
| Taille | 11 055 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 42 780 $ CAD/an 3 565 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 134 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
8e étage, ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Taille | 4 080 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 15 787 $ CAD/an 1 316 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 134 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
9e étage, ste R+8 & R+9 - Gambetta
| Taille | 3 035 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
44,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans l’immeuble NEW AGE, cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement de travail lumineux et contemporain. Le plateau est livré neuf et propose une organisation principalement en open space, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Les prestations techniques sont de haut niveau avec un plancher surélevé, une climatisation performante, un chauffage raccordé au réseau urbain et un éclairage encastré assurant un confort optimal au quotidien. L’espace s’inscrit dans un immeuble repensé pour favoriser la qualité de vie au travail, avec des services mutualisés, des espaces de convivialité et un rooftop accessible toute l’année. La présence de parkings en sous-sol et d’emplacements équipés pour véhicules électriques complète l’attractivité de cet espace.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 11 747 $ CAD/an 978,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Parking ratio 1/84m²
- Accès rooftop animé
Aperçu de la propriété
Le NEW AGE, immeuble emblématique du quartier de la Part-Dieu, poursuit sa métamorphose. Plus ouvert sur l’extérieur, baigné de lumière et davantage visible, il redéfinit les standards de la qualité de vie au travail. En intégrant NEW AGE, tout devient possible : emplacement stratégique, flexibilité totale des espaces, convivialité des zones intérieures et extérieures… Situé sur la rive gauche du Rhône, dans le prolongement des Brotteaux et du 6e arrondissement, le quartier de la Part-Dieu a vu le jour dans les années 1970. Les premières constructions incluent : la tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Épargne (1976), la Tour Part-Dieu (surnommée « le crayon », 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975). La gare de la Part-Dieu a ouvert en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon. Construit autour de cette gare TGV, qui offre une connexion directe avec Paris et l’Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et décisionnel de France. Plus de 2 500 établissements y emploient environ 56 000 salariés, répartis sur près de 1 150 000 m² de bureaux. Depuis 2010, la Métropole de Lyon a lancé un ambitieux projet de renouvellement urbain centré sur la restructuration de la gare et du centre commercial, avec pour objectif de repenser les déplacements et les usages. L’enjeu ? Faire de Lyon Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030. À terme, le tissu tertiaire sera renforcé pour accueillir 70 000 emplois et de nouvelles entreprises, notamment dans les domaines de l’ingénierie et des services urbains. En 2021, l’offre immobilière tertiaire, qu’elle soit neuve ou réhabilitée, atteindra 1 650 000 m². Véritable porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un carrefour d’échanges et de flux, traversé par un demi-million de déplacements quotidiens. Ce hub de mobilités bénéficie du plus grand pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, tramways (T1, T3, T4), métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport international Saint-Exupéry via la navette Rhôn’Express, stations de taxis, Vélo’v, et services de location de véhicules. Une offre de services très diversifiée : - Une centaine de restaurants, allant des grandes enseignes aux tables gastronomiques, en passant par la restauration traditionnelle. - Une offre hôtelière variée : 2 000 chambres, de 1 à 4 étoiles, en hôtels et résidences hôtelières. - Le premier centre commercial urbain d’Europe, attirant 34 millions de visiteurs par an. - Une riche offre culturelle et de loisirs : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes. - Plusieurs infrastructures sportives, publiques et privées : piscine, gymnase, halle de sport, clubs de fitness, squash, etc. Aujourd’hui, le quartier de la Part-Dieu est le cœur des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional. Engagé dans une phase de transformation, le quartier restructure sa gare, ses accès et son centre commercial. De nombreux projets tertiaires et résidentiels sont en cours, dessinant la future « skyline » de Lyon. Parmi ces projets, on compte des tours déjà réalisées (Oxygène, Incity), en cours de construction (Silex², To Lyon) ou en développement (MLyon), qui porteront le parc de bureaux à environ 1 650 000 m².
- Concierge
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Wi-Fi
Faits sur la propriété
Présenté par
"69003 Lyon"
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