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69007 Lyon 29 504 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Quartier Gerland dynamique
- Accès transports multimodal
- Immeuble conforme RE 2020
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace se situe dans un bâtiment moderne conçu pour répondre aux nouvelles normes environnementales et aux besoins des entreprises. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des postes de travail. L’éclairage est assuré par des luminaires LED encastrés et le sol est revêtu de moquette en dalles pour un confort optimal. L’immeuble dispose d’une aire de livraison et d’une terrasse, garantissant des conditions de travail agréables. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et la sécurité est renforcée par un système d’alarme. La localisation bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec métro, tramway et bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la gare Part-Dieu et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6’7”
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| - | 29 504 pi² | 6-9 ans | 32,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 967 290 $ CAD/HT-HC/an 80 607 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
-
| Taille |
| 29 504 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 32,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 967 290 $ CAD/HT-HC/an 80 607 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
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| Taille | 29 504 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
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Taux de location
|
32,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cet espace se situe dans un bâtiment moderne conçu pour répondre aux nouvelles normes environnementales et aux besoins des entreprises. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des postes de travail. L’éclairage est assuré par des luminaires LED encastrés et le sol est revêtu de moquette en dalles pour un confort optimal. L’immeuble dispose d’une aire de livraison et d’une terrasse, garantissant des conditions de travail agréables. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et la sécurité est renforcée par un système d’alarme. La localisation bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec métro, tramway et bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la gare Part-Dieu et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Le bâtiment s’inscrit dans le parc Techsud, un business park urbain dynamique situé dans le quartier Gerland, au cœur d’un pôle de compétitivité mondial. Ce secteur accueille des entreprises innovantes dans les domaines de la pharmacie, de la biologie industrielle et des services aux entreprises. L’immeuble, en R+3, est conçu selon la réglementation RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et une démarche RSE affirmée. Les futurs occupants bénéficieront d’un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate du tramway T10 et à quelques minutes du métro ligne B. Le quartier offre également un pôle multimodal complet, reliant directement la Part-Dieu, Perrache et Confluence. De nombreux services et infrastructures sont présents, tels que des pôles d’enseignement, des laboratoires de recherche et des espaces verts, favorisant un cadre de travail agréable et connecté.
Faits sur la propriété
Présenté par
"69007 Lyon"
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