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69003 Lyon 5 823–66 381 pi² d'espace disponible • Bureau
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- pôle d'échange multimodal
- proche transports en commun
- au cœur de Part-Dieu
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Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- restauration d'entreprise
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- plateaux aménagés non cloisonnés
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
- Plafonds finis: 6’7”
- plateaux aménagés non cloisonnés
- parking 280 places
- Espace en excellent état
- restaurant d'entreprise
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage | 5 823 pi² | Négociable | 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 288 958 $ CAD/CC-TTC/an 24 080 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 19e étage | 15 661 pi² | Négociable | 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 777 141 $ CAD/CC-TTC/an 64 762 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 20e étage | 15 661 pi² | Négociable | 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 777 141 $ CAD/CC-TTC/an 64 762 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 26e étage | 13 638 pi² | Négociable | 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 676 727 $ CAD/CC-TTC/an 56 394 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 27e étage | 15 597 pi² | Négociable | 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 773 936 $ CAD/CC-TTC/an 64 495 $ CAD/CC-TTC/mois | Bureau | - | Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 823 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 288 958 $ CAD/CC-TTC/an 24 080 $ CAD/CC-TTC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Taille |
| 15 661 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
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| 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 777 141 $ CAD/CC-TTC/an 64 762 $ CAD/CC-TTC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Taille |
| 15 661 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 777 141 $ CAD/CC-TTC/an 64 762 $ CAD/CC-TTC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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26e étage
| Taille |
| 13 638 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
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| 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 676 727 $ CAD/CC-TTC/an 56 394 $ CAD/CC-TTC/mois |
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| Bureau |
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27e étage
| Taille |
| 15 597 pi² |
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Taux de location
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| 49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an 4,14 $ CAD/CC-TTC/pi²/mois 773 936 $ CAD/CC-TTC/an 64 495 $ CAD/CC-TTC/mois |
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| Bureau |
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| Maintenant |
5e étage
| Taille | 5 823 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
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19e étage
| Taille | 15 661 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
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| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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20e étage
| Taille | 15 661 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
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26e étage
| Taille | 13 638 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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27e étage
| Taille | 15 597 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
49,62 $ CAD/CC-TTC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Location de plateaux de bureaux dans immeuble neuf avec des locaux neufs. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Accès à un parking de 280 places. Un niveau est dédié à la restauration avec une cafétéria - RIE - Take Away. Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², charges Parkings : 717€/unité/an, RIE 24€/m² + charges 8 €/m². Type chauffage : Urbain Production chaud et froid. Production climatisation : autonome groupe froid air/eau + réseau urbain. Distribution climatisation : ventilo convecteur en plafonnier. Local VDI par étage.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu, au pied de la plateforme multimodale, cet édifice emblématique regroupe bureaux, commerces, hôtel, et bien plus encore, tout en répondant aux derniers standards internationaux. Certifié HQE et BREEAM, TO-LYON constitue l'opération tertiaire phare du projet Part-Dieu 2020 / 2030. Avec une hauteur de 170 mètres et s'élevant sur 43 étages, la tour offre une gamme complète de services aux utilisateurs : un hall d'entrée avec hôtesses d'accueil, un étage entièrement dédié à la restauration, un centre d'affaires SPACES, ainsi qu'un hôtel 4 étoiles comprenant un restaurant et un centre d'affaires. La Tour TO-LYON est stratégiquement située au sud de la place Béraudier, avec un pied d'immeuble qui s'ouvre directement sur le parvis de la gare réaménagée. Le projet architectural, conçu en accord avec le principe de « réinvention » du style Part-Dieu préconisé par l’AUC, s'inspire de l'histoire du quartier tout en s'intégrant harmonieusement au patrimoine existant. Dominique Perrault Architecture a imaginé une façade contemporaine et dynamique, caractérisée par un relief unique : la trame vitrée et régulière de la façade se plie pour créer un effet de profondeur. Les jeux de lumière et de reflets se multiplient et se fragmentent, conférant au bâtiment un caractère kaléidoscopique. TO-LYON est certifié NF HQE Exceptionnel et BREEAM niveau Excellent. Le Pôle d’Échanges Multimodal (PEM), le parking et la place basse, situés sous la place Béraudier, ont été conçus par l’agence Sud Architectes. Ces espaces incluent des stations de vélos, des parkings pour voitures, ainsi qu'une station de taxis, offrant une connectivité optimale et des services adaptés aux besoins des usagers.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69003 Lyon"
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