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69008 Lyon 66 833 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble ERP 5 avec entrée indépendante
- Environnement tertiaire attractif et bien connecté
- Ravalement de façade récent et prestations modernes
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace de 6?209 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration flexible, actuellement organisée en 15 cellules adaptées à un usage médical. Les aménagements intègrent une climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. La structure permet une réorganisation complète pour des bureaux professionnels ou d’autres activités, offrant une modularité exceptionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible pour confort thermique
-
Charges locatives: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 90 443 $ CAD/an 7 537 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,65 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 110 544 $ CAD/an 9 212 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Divisibles en plusieurs cellules modulables
- Grande flexibilité d’aménagement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 66 833 pi² | 3/6/9 | 36,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 431 975 $ CAD/HT-HC/an 202 665 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 66 833 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 431 975 $ CAD/HT-HC/an 202 665 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 66 833 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
36,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 6?209 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration flexible, actuellement organisée en 15 cellules adaptées à un usage médical. Les aménagements intègrent une climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. La structure permet une réorganisation complète pour des bureaux professionnels ou d’autres activités, offrant une modularité exceptionnelle.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,35 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 90 443 $ CAD/an 7 537 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,65 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 110 544 $ CAD/an 9 212 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Divisibles en plusieurs cellules modulables
- Climatisation réversible pour confort thermique
- Grande flexibilité d’aménagement
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble bénéficie d’une entrée indépendante au sein d’une copropriété et répond aux normes ERP 5, assurant sécurité et conformité. Il se distingue par son ravalement récent et ses prestations techniques modernes, dans un environnement dynamique et bien desservi par les infrastructures urbaines. Cette situation stratégique favorise l’accessibilité et la visibilité pour les entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69008 Lyon"
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